Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – exklusiver Erstbezug

Hochwertige Neubauwohnung mit 27 m² Terrasse

Modern, hochwertig ausgestattet und bestens aufgeteilt: Diese 2025 neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet auf rund 68 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und wird durch eine großzügige Dachterrasse mit rund 27 m² ergänzt.

Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Duschbad und separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer direkt begehbar ist. Die großzügige Fläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – vom Terrassentisch für Familie und Freunde über gemütliche Sitzgelegenheiten bis hin zu Hochbeeten oder einer Spielecke - und wird damit zu einer echten Erweiterung des Wohnraums.

Ausstattung & Highlights:

Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Wohnkomfort:

• Fußbodenheizung, auch zum Kühlen im Sommer
• zusätzliche Klimaanlage vorbereitet
• Holz-Dielenfußböden - Weitzer Parkett
• Marazzi-Designfliesen und Villeroy Boch Keramik
• Internorm-Fenster 3-fach Verglasung 
• elektrische Raffstores und Rollläden
• Maßgefertigte Tischlerküche mit Siemens-Geräten
• Kunex-Innentüren in elegantem Design
• Kaminanschluss
• Lift-Zugang in jeder Etage

Im Mietpreis inkludiert sind zwei der Wohnung zugeordnete Parkplätze.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Bitte beachten Sie: Hundehaltung ist im gesamten Objekt untersagt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap