Elegante 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Autoabstellplatz - Gumpoldskirchen
Wohnung
- Terrassenwohnung,
2352
Gumpoldskirchen
Die ruhig gelegene Wohnhausanlage ist in der Ortsmitte von Gumpoldskirchen situiert. Die Infrastruktur der Marktgemeinde ist hervorragend, alles für den täglichen Gebrauch ist fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze ist mit der S-Bahn bzw. mit dem Auto nur 20 Minuten entfernt. Der am Fuße des Anningers gelegene Weinort bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und eine traditionelle Weinkultur, die in Kombination mit den vielen Heurigen und Weingärten an ein italienisches Flair einer Ortschaft in der Toskana erinnert. Gumpoldskirchen ist in den Sommer- als auch in den Wintermonaten beliebt und belebt, ein Ort mit sehr hoher Lebensqualität!
Beschreibung der Immobilie
Elegante 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Autoabstellplatz - Gumpoldskirchen
Sie suchen einen ruhig gelegene, großzügige Wohnung mit einem schönen Ausblick?
Die sehr gut geschnittene 4-Zimmermaisonette mit Terrasse und Autoabstellplatz liegt im Ortszentrum von Gumpoldskirchen. Die lichtdurchfluteten Räume, der durchdachte Schnitt, die moderne Wohnküche mit Bar und offenen Essplatz mit Wohnbereich bieten eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Auf der großen Sonnenterrasse haben Sie einen atemberaubenden Blick ins Grüne und sie ist ein Rückzugsort zum Entspannen.
Die Terrassenwohnung hat folgende Raumaufteilung:
- Vorraum mit praktischem Abstellraum
- Stiegenaufgang in den ersten Stock
- offene, Marken-Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich
- zwei helle Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche
- separate Toilette
- Wirtschaft/Heizraum mit Waschmaschinenanschluss
- Stiegenaufgang in das Dachgeschoß mit Terrasse
- ruhig gelegenes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne und Fenster
- großzügige Sonnenterrasse mit Wasseranschluss
Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeteilt.
Die monatlichen Heizkosten betragen zur Zeit ca. € 128,- inkl. 20 % Ust.
Falls Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <10.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1496
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1991 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 2.113,91 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.700,00 € |
| Kaltmiete: | 1.921,56 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 219,61 € |
| MwSt Gesamt: | 192,35 € |
| Wohnfläche: | 115,23 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Jutta Nitsch
Nitsch & Pajor Immobilien
T +43 676 842 372 220