Traumhaus mit 105 m² Wohnfläche in ruhiger, sonniger Lage am Ortsrand von Großwarasdorf – bezugsfertig in 4 Monaten

Ankommen, wohlfühlen, genießen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie

Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen auf Ihrer Terrasse entspannen, die Ruhe genießen und einfach nach Hause kommen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

In Großwarasdorf, am ruhigen Ortsrand gelegen und umgeben von idyllischer Natur, erwartet Sie ein besonderes Wohnangebot auf einem großzügigen Grundstück von 1.577 m² reines Bauland. Absolute Ruhe, keine Durchzugsstraßen und viel Platz bieten die perfekte Umgebung, um Ihr Traumhaus zu realisieren – modern, nachhaltig und bereits in nur vier Monaten schlüsselfertig bezugsfertig.

Das moderne, urbane Fertighaus verbindet zeitgemäßes Design mit höchster Bauqualität. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen ein freundliches, offenes Ambiente. Eine liebevoll geplante Innenhof-Terrasse bietet dabei einen privaten Rückzugsort – ideal zum Entspannen und Genießen.

Mit einer Wohnfläche von 105,9 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und maximierte Wohnqualität:

• Erdgeschoss: Vorraum, großzügiger offener Koch- und Essbereich mit ausreichend Platz für Ihr Wohnzimmer, kleines Badezimmer mit WC sowie ein Abstellraum, der zugleich als praktische Speisekammer genutzt werden kann.
• Obergeschoss: Zwei Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch und WC sowie ein Abstellraum.

Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die 16 m² große Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt, während im Obergeschoss ein Balkon zusätzlichen Raum zum Entspannend bietet. 

Auch ökologisch und energetisch ist dieses Haus bestens ausgestattet:

• Mineralwolldämmung für ein gesundes Raumklima
• Holz- oder Putzfassade – wahlweise nach Ihrem Geschmack
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für Heizung und Kühlung
• Hervorragender Wandaufbau (U-Wert 0,14) für energieeffizientes Wohnen

Hier wohnen Sie nicht nur modern, sondern auch nachhaltig und kostensparend.

Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig – Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen und einziehen. Im Preis inbegriffen sind Grundstück und Wohnhaus, separat zu errichten ist lediglich die Bodenplatte. Dank des unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnisses erhalten Sie hier alles aus einer Hand – schnell, unkompliziert und in höchster Qualität.

Schlüsselfertig – das beinhaltet die Ausstattung:

• Boden: Laminat und Fliesen in den Bäder und WC
• Wände: Anstrich in Weiß
• Beleuchtung: Indirekte LED-Deckenbeleuchtung & professioneller Lichtplan
• Fenster: Salamander 3-fach verglast
• Badezimmer:
  
  • Keramikfliesen an Wänden und Boden in Grau, Beige oder Antrazith
  • Moderne Toilette von Geberit
  • Waschbecken von Geberit
  • Dusche / Badewanne von Duravit (lt. Plan)
  • Spiegel mit Beleuchtung
  • Hochwertige Armaturen von Hans Grohe in Silber oder Schwarz
  • 120-Liter-Wasserboiler
  
  
• Innentüren: 100 × 200 MDF in Öko-Furnierfolie in Weiß oder Antrazith
• Strom: Lichtschalter & Steckdosen (Einzel und Doppel) von Legrand in Weiß oder Antrazith, Außenbeleuchtung am Eingang
• Lüftung: Ventilator 15 W, 170 m³/h
• Eingangstüre: Aluminiumtür mit Verglasung, 70 mm stark, U-Wert 1.40 W/m²K

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Mittelburgenland: ein Platz der Ruhe, ein Haus voller Möglichkeiten und ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Mein Service

Jetzt unverbindlich anfragen und alle Infos einholen – gerne präsentiere ich Ihnen auch weitere Modelle mit Wohnflächen von bis zu 170 m².

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Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap