Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – 1100 Wien

Wohnung , 1100 Wien


Beschreibung der Immobilie

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – 1100 Wien

Liebe Interessentin, lieber Interessent!



Im 10. Bezirk Wiens erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung für Singles, Paare oder als Stadtwohnung mit Nähe zum Zentrum.



Raumaufteilung:




  • Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten



  • Schlafzimmer – hell und ruhig gelegen



  • Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung



  • Separates WC



  • Vorraum mit Platz für Garderobe




Highlights:




  • Eigener Balkon – ideal für Entspannung im Freien



  • Helle Räume durch große Fensterflächen



  • Moderne Ausstattung mit Parkett und Fliesen



  • Neubau-Qualität, energieeffizient und barrierefrei erreichbar




Lage:
Die Wohnung liegt im 10. Bezirk – einem aufstrebenden Teil Wiens mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt.



Kontakt:
📞 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche

Dean Banovic

📧 db@fermoso.at
📱 +43 676 926 1529

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6351

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.179,00
Kaltmiete (netto): 945,89 €
Kaltmiete: 1.071,82 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 125,93 €
MwSt Gesamt: 107,18 €
Wohnfläche: 52,09 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  A  15,50 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,65
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Dusche


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