Sonnige 2-Zimmer DG-Wohnung mit Südwestterrasse bei der U3 Kendlerstraße

Sonnige 2-Zimmer DG-Wohnung mit Südwestterrasse bei der U3 Kendlerstraße

Sonnige 2-Zimmer DG-Wohnung mit Südwestterrasse bei der U3 Kendlerstraße

Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Wohnhaus, innerhalb 10 Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Diese ausgewählte Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.



Die Wohnung selbst liegt im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum sowie über einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung ist der knapp 8 m² große südwestlich ausgerichtete Balkon, auf dem Sie Ruhe und Entspannung finden können.

Ausstattung:

• voll ausgestattete Küche
• Bad mit Wannen und Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Parkett in den Wohnräumen
• Fließen in den Nassräumen
• Fußbodenheizung/Fernwärme
• Balkon 
• Abstellraum
• Kellerabteil 

Weiters bietet das Haus einen Lift und Fahrradabstellräume

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

• U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
• Autobus 48A
• Straßenbahn 10

Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)

Nebenkosten:3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap