*70m² 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage - Nähe Grazer Messe - Froschaugasse

Wohnung , 8010 Graz , Froschaugasse 2a


Beschreibung der Immobilie

*70m² 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage - Nähe Grazer Messe - Froschaugasse

Zur Miete steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in Graz mit ca. 70 m² Wohnfläche, ideal für Paare, kleine Familien oder als WG.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den zusätzlichen Komfort eines Balkons und eines Tiefgaragenparkplatzes.




  • Vorraum



  • Badezimmer



  • Separates WC



  • Wohn-Esszimmer (Küchenablöse möglich)



  • 2 Schlafzimmer



  • Balkon



  • Kellerabteil



  • Tiefgaragenparkplatz inklusive




Eckdaten:




  • Wohnfläche: ca. 70 m²



  • HWB (kWh/m²/Jahr): 51,23



  • Verfügbar ab 1.12.2025



  • Stockwerk: 4. und letzter Stock




Mietkonditionen:




  • Mietpreis: € 991,- (inkl. Betriebskosten, Heizung, Tiefgarage und USt.)



  • Kaution: € 2973,--



  • Provision: provisionsfrei für den Mieter!





✅ Perfekt geeignet für alle, die eine helle und gut angebundene Wohnung in Graz suchen – mit Tiefgarage, Balkon und Kellerabteil.




Kontakt & Besichtigung:
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📞 +43 676 360 66 20

📧 office@prosi-immobilien.at
🌐 www.prosi-immobilien.at


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <175m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <375m
Universität <600m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <625m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <3.625m
Bahnhof <825m
Flughafen <7.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1830/240

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 991,00 €
Kaltmiete (netto): 991,00 €
Kaltmiete: 991,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche: 70,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 2,44 m²
Heizwärmebedarf: 51,53 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Nordbalkon, Badewanne, Tiefgarage

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Manuela Wallner

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