Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz!
In der charmanten Stadt Graz, im Herzen der Steiermark, erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 71,2 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Platz für Arbeit und Entspannung suchen.
Highlights der Wohnung:
Helle Räume mit freundlicher Atmosphäre
Balkon – perfekt für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend
gepflegte Ausstattung: Fliesen & Fertigparkett
Badezimmer mit Fenster – lichtdurchflutet & komfortabel
Fernwärme-Heizung für wohlige Wärme im Winter
Top-Lage mit bester Infrastruktur:
Hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, Bahnhof)
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum
Ärzte, Apotheken, Kliniken in unmittelbarer Nähe
Schulen, Kindergärten & Universität schnell erreichbar
Konditionen:
Miete: € 878,03
Heizung: € 91,42
Gesamtkosten inkl. H.: € 969,45
Diese Wohnung bietet nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität – mitten in einer der lebendigsten Städte Österreichs.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300162164
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 969,45 € |
| Kaltmiete (netto): | 596,00 € |
| Kaltmiete: | 798,21 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 202,21 € |
| Heizkosten: | 76,18 € |
| MwSt Gesamt: | 95,06 € |
| Wohnfläche: | 71,20 m² |
| Nutzfläche: | 75,00 m² |
| Lagerfläche: | 4,80 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,80 m² |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Fernwärme, Zentralheizung, Bad mit Fenster
Ihre persönliche Beratung
akad. IM Markus Kober-Klammler
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H +43 664 8410810