Repräsentative, neu errichtete helle 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und 2 Garagenplätzen
Wohnung
,
2102
Bisamberg
Bisamberg Ortszentrum am Fuße des Bisamberges nähe Korneuburg
Beschreibung der Immobilie
Repräsentative, neu errichtete helle 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und 2 Garagenplätzen
ERSTBEZUG - NEU errichtete helle 4 Zimmer Balkonwohnung mit 2 Garagenplätzen
Diese neu erbaute großzügige Balkonwohnung liegt zentral im Ort, am Fuße des Bisambergs
Beschreibung:
- neu errichtetes Wohnhaus
- ruhige Lage am Fuße des Bisamberges
- 1. Etage mit Balkon (ca. 29 m²)
- Wohnraumlüftung
- barrierefrei zu erreichen
- zentrales Vorzimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss, Fenster, zeitlose Verfliesung
- WC mit Waschbecken separat
- Wohnküche: Einbauküche mit Kücheninsel wird bis ca. Anfang Nov. neu eingebaut
- 3 Schlafzimmer
- Parkettboden Eiche
- Isolierfenster - 3 fach Wärmeschutzverglasung
- Video - Gegensprechanlage
- Sicherheitseingangstüre
- Fußbodenheizung
- Heizung: Fernwärme
- Anschlussmöglichkeit für A1 Telekom, SAT-TV
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- Lift - behindertengerecht
- elektrische Jalousien außen
- Tiefgarage, Vorbereitung für E-Ladestationen
Umgebung/Anbindung:
- zentrale Lage nahe Zentrum
- Unweit der Donau , Naherholungsgebiet, Golfplatz
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- circa 10 Minuten nach Korneuburg (Bezirkshauptstadt) mit dem Auto sowie ca. 20 Autominuten in die Wiener Innenstadt
- schneller Autobahnanschluss
- Wandermöglichkeiten (Bisamberg)
- Kindergärten/Volksschule, Bank, Ärzte in der Nähe
Für weitere Fragen und kostenlose Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
- 0676/4322460
- senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel, Email)
Nebenkosten:
- Kaution: 8870,- Euro
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <9.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1367
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 2.955,78 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.397,50 € |
| Kaltmiete: | 2.671,16 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 258,66 € |
| MwSt Gesamt: | 284,62 € |
| Wohnfläche: | 118,92 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 27,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Mag.(FH) Andreas Willmann
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
T +43 676 432 24 60
H +43 676 432 24 60