140 m2 große Drei-Zimmer Wohnung mit 40 m2 großer Dachterrasse! Neustiftgasse/ Sankt-Ulrich-Platz!

Wohnung - Dachgeschoß, 1070 Wien


St. Ulrich Platz / Museumstraße / Neustiftgasse 20

Beschreibung der Immobilie

140 m2 große Drei-Zimmer Wohnung mit 40 m2 großer Dachterrasse! Neustiftgasse/ Sankt-Ulrich-Platz!

Zur Vermietung steht eine gepflegte 140 m2 große Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer 40 m2 großen Dachterrasse im Obergeschoß begehbar durch eine Treppe. Die Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoß in der Neustiftgasse 20 im 7. Wiener Bezirk. 



Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:




- ein Eingangsbereich 

- eine 53 m2 große Wohnküche

- ein großzügiges 41 m2 großes Schlafzimmer

- ein weiteres zirka 23 m2 großes Schlafzimmer

- ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss

- ein separates WC mit Handwaschbecken

- ein 4 m2 großer Abstellraum 

- eine zirka 40 m2 große Dachterrasse im Obergeschoß



Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung durch eine Fussbodenheizung beheizt.



Hauptmietvertrag befristet auf 3 Jahre. Danach wird der Mietvertrag bei Interesse immer wieder auf weitere 3 Jahre verlängert. 
Miete inklusive Betriebskosten und UST:  2.699,26 Euro 

Kaution: 8.800,- Euro 

Sofort verfügbar! 
 



Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift bekannt und übermitteln Sie uns vorab ausreichend Detailinformationen zu Ihrer Person. Für einen Besichtigungstermin bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at 





Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5500

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 2.699,26
Kaltmiete (netto): 2.037,00 €
Kaltmiete: 2.453,87 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 312,37 €
MwSt Gesamt: 245,39 €
Wohnfläche: 140,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  48,58 kWh/m²a
fGEE:  C  1,19
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV


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Peter Bigus

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