Investieren oder Einziehen – Ihre smarte Wohnung mit perfekter Infrastruktur! Schnell sein!
Wohnung
,
1100
Wien
,
Fernkorngasse
Optimale Verkehrsanbindung + Ideale Infrastruktur + Nähe Matzleinsdorfer Platz! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Schulen sowie Kindergärten befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung lässt sich als ideal bezeichnen. Öffentliche Anbindung: diverse Straßenbahn- und Buslinien quasi vor der Tür, Schnellbahnlinien und Badner Bahn am Matzleinsdorfer Platz Demnächst: NEUE U-BAHNSTATION MATZLEINSDORFERPLATZ! Davidgasse, Neilreichgasse, Laubenplatz, Arthaberpark, Reumannplatz Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz // Straßenbahnlinien 1, 6, 11, O // Buslinie 7A
Beschreibung der Immobilie
Investieren oder Einziehen – Ihre smarte Wohnung mit perfekter Infrastruktur! Schnell sein!
Ihre Chance in Favoriten – perfekt angebunden & sofort bezugsfertig!
In der Fernkorngasse 46 – nur wenige Schritte von der U1 Reumannplatz entfernt – wartet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung auf ihren neuen Eigentümer. Ob als smarte Anlage (frei vermietbar!) oder als gemütliches Eigenheim – hier treffen ideale Raumaufteilung, perfekte Infrastruktur und top Verkehrsanbindung aufeinander.
Die ca. 66 m² große Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 1970er-Jahren in einer ruhigen Seitengasse. Durch die großen Fensterflächen ist sie angenehm hell und bietet eine freundliche Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:
Vorraum mit Platz für Garderobe
praktischer Abstellraum
geräumiges Schlafzimmer
separates WC mit Handwaschbecken
modernes Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
separate Küche
heller Wohn-Essbereich
Ausstattung & Highlights:
Wohnfläche: ca. 66 m²
sehr gute Raumaufteilung mit separater Küche
gepflegter Parkettboden
Badezimmer mit moderner Ausstattung
Liftstock
ruhige Lage + dennoch U1 in Gehweite
Kaufpreis: € 229.500,-
Bezug: ab sofort
Infrastruktur & Lage:
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im 10. Bezirk: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich in Gehweite. Die U1 bringt Sie in wenigen Minuten direkt in die Innenstadt.
Service für Käufer:
Von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir an Ihrer Seite. Auch bei Finanzierungslösungen unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Partnerbanken – damit Ihr Traumobjekt rasch Realität wird.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 288111
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1968 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 229.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 3.520,91 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 143,65 € |
| MwSt Gesamt: | 15,88 € |
| Wohnfläche: | 65,04 m² |
| Nutzfläche: | 65,04 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 63,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 2,26 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Dejan Ljepoja, MBA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +43 664 307 00 09
H +43 664 518 25 32