Wohlfühlen in Liefering – ruhige Garconniere mit Top-Anbindung
Wohnung
,
5020
Salzburg
Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer besonders beliebten Wohngegend im Stadtteil Liefering – nur wenige Schritte von der Baumschule Mayer entfernt. Liefering wird liebevoll als „das Dorf in der Stadt“ bezeichnet, was sich durch die gelebte Tradition, das aktive Vereinsleben und die freundliche Nachbarschaft spürbar zeigt. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihren charmanten Charakter, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur: Die Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das beliebte Einkaufszentrum Europark. Eine S-Bahn-Station befindet sich in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie Richtung Freilassing. Auch der Grenzübergang nach Deutschland ist nur einen Katzensprung entfernt – ideal für Pendler oder Ausflüge ins benachbarte Bayern. Ob für Singles, Studenten oder Pendler – diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Wohlfühlen in Liefering – ruhige Garconniere mit Top-Anbindung
Diese charmante Garconniere liegt im beliebten Stadtteil Liefering, nahe der Baumschule Mayer, und bietet mit ihrem hellen Wohn-/Schlafraum, der hochwertigen neuen Küche sowie dem einfachen Bad eine kompakte und ruhige Wohnlösung mit sehr guter Anbindung an Bus und S-Bahn – ideal für Singles, Studierende und Pendler. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses, ist ab sofort bezugsbereit, verfügt über eine allgemeine Waschmaschine im Untergeschoß, jedoch weder über Kellerabteil noch Parkplatz.
Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung:
- Ort: Salzburg – Stadtteil Liefering
- Wohnungstyp: Garconniere / 1,5-Zimmerwohnung
-Stockwerk: Erdgeschoß
-Zustand: Gepflegt und modernisiert
- Raumaufteilung
- Heller und großzügiger Wohn-/Schlafraum
- Hochwertige, neu ausgestattete Essküche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Kein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung – allgemeine Waschmaschine im Untergeschoß vorhanden
- Lage
- Beliebter Stadtteil Liefering – nahe der Baumschule Mayer
- Zentrale und dennoch ruhige Wohngegend
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle & S-Bahn Europark fußläufig erreichbar)
- Trotz Nähe zur Westautobahn angenehm ruhig
- Zusätzliche Ausstattung
- Kein Kellerabteil
- Kein Parkplatz verfügbar
- Betriebs- und Heizkosten im Mietpreis inkludiert
- Verfügbarkeit
- Ab sofort bezugsbereit
- Ideal für Studierende, Singles und Pendler, die eine kompakte, gut angebundene und ruhige Wohnlösung in Salzburg suchen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2063
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Gesamtmiete: | 649,23 € |
| Kaltmiete (netto): | 436,08 € |
| Kaltmiete: | 536,21 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 100,13 € |
| Heizkosten: | 49,50 € |
| MwSt Gesamt: | 63,52 € |
| Wohnfläche: | 30,00 m² |
| Zimmer: | 1,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
Ausstattung
Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche
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