Exklusives Wohnen am Steegenbach - hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Gartenwohnung - 2 Parkplätze - inkl. Küche - Top 3
Wohnung
,
4722
Steegen
,
Binderweg 9
Die eigenständige Gemeinde Steegen grenzt direkt an die sehenswerte Stadtgemeinde Peuerbach und liegt nördlich von Grieskirchen. In der beschaulichen Region im Norden Oberösterreichs lebt es sich angenehm ruhig und sie bietet alles, was man zum Leben braucht. Von Nahversorgern, Ärzten, Schulen bis hin zu Sport- und Kulturvereinen, einem Kino, einem Freibad und einer Eishalle. Besonders sehenswert ist das Schloss Peuerbach mit seinem einzigartigen Renaissance Portal und dem „Kometor“ – einem begehbaren Kunstobjekt des Künstlerehepaars Billa und Manfred Hebenstreit im Schlossgarten von Peuerbach. Die Einkaufsstadt Wels liegt nur etwa eine halbe Stunde entfernt und den Flughafen Linz erreicht man mit dem Auto in etwa 45 Minuten. Übrigens ist die Gemeinde Steegen nicht nur Mitglied im Arbeitskreis „Gesunde Gemeinde“ sondern auch Partner im Klimabündnis. Hier lebt es sich halt wirklich gut. Heute genauso wie morgen.
Beschreibung der Immobilie
Exklusives Wohnen am Steegenbach - hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Gartenwohnung - 2 Parkplätze - inkl. Küche - Top 3
Wohngut am Steegenbach - Wiesengut - Stilvolles Wohnen in Steegen - 15 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen
15 hochwertige und ökologische Mietwohnungen zwischen 32 und 110m²
LANGLEBIGE BAUQUALITÄT UND NACHHALTIGE ENERGIEVERSORGUNG
Das WOHNGUT AM STEEGENBACH verbindet exklusives Wohnen mit höchster Bauqualität und einer umweltfreundlichen Energieversorgung durch eine moderne Luftwärmepumpe. Das Projekt umfasst insgesamt zwei Wohnanlagen sowie acht Einfamilienhäuser. In dieser Wohnanlage befinden sich 15 modern geschnittene Mietwohnungen für Paare, Singles und junge Familien. Im Erdgeschoß haben sämtliche Tops je eine Terrasse und einen eigenen Garten. Die oben liegenden Wohnungen verfügen allesamt über breite Balkone. Eine Vielzahl an PKW-Stellplätzen, ein sehr großer Kinderspielplatz und die begrünte Begegnungszone runden das ansprechende Gesamtbild ab.
HIGHLIGHTS WOHNANLAGE
- Günstige Luftwärmepumpe
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Eigene Gärten, große Balkone und Terrassen
- Balkone (1. und 2. Obergeschoß)
- eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Fahrradabstellraum mit zugewiesener Steckdose
- Extra Schallschutzdämmung
- Fußbodenheizung
- Holzparkett
- Barrierefrei, inkl. Aufzug
- Hochwertig ausgestattet
- Große Fensterflächen
- Raffstore
- Hebe- Schiebetüren
- Fernblick
- PV-Anlage mit günstigem Strombezug
- Moderne Küche
- zugewiesener Parkplatz
Highlights Top 3
- ca. 110,78 m² Wohnfläche
- ca. 27,50 m² Terrasse
- 4 Zimmer
- Eigengarten
- Kellerabteil
- 2 Parkplätze
Kosten
Mietzins netto 1.360,00 €
BK netto 246,90 €
HK netto 78,42 €
10% Ust. 160,69 €
20% Ust. 15,68 €
Brutto Gesamtmiete 1861,69 €
Kaution 5585,07 €
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <850m
Arzt <7.050m
Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <1.075m
Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <875m
Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <800m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <425m
Bahnhof <625m
Flughafen <4.425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5753/516647781
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.861,69 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.360,00 € |
| Kaltmiete: | 1.606,90 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 246,90 € |
| Heizkosten: | 78,42 € |
| MwSt Gesamt: | 176,37 € |
| Wohnfläche: | 110,78 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 4,23 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 32,59 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,58 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Immobilien Bär - Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
T +43 664 9253493
H stefan.artmayr@immobaer.at