Großzügige Terrassenwohnung mit zwei Tiefgaragenplätzen - Wien 1140 Hadersdorf
Wohnung
- Terrassenwohnung,
1140
Wien
Hadersdorf ist ein Stadtteil von Penzing, die gepflegte Wohnhausanlage ist noch im Stadtgebiet von Wien situiert, aber sehr ruhig und idyllisch gelegen. Folgende Verkehrslinien passieren Hadersdorf: S-Bahn S50 und die Buslinien 47B, 50 A und 50 B Alles für die den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule sind in der Nähe, alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im beliebten Auhofcenter und in weiterer Folge auf der Autobahn.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige Terrassenwohnung mit zwei Tiefgaragenplätzen - Wien 1140 Hadersdorf
In einer sehr ruhig gelegenen Wohnhausanlage wird ab Jänner 2026 eine lichtdurchflutete Wohnung vermietet. Von jedem Fenster der Wohnung blicken Sie ins Grüne. Auf der großzügige, südseitige Terrasse können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen.
Folgende Raumaufteilung wird geboten:
- möblierter Vorraum
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den südseitigen, großzügigen Balkon mit elektrischer Markise
- gepflegte Holzküche
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer bzw. Büros
- Wannenbad mit Waschtisch und Toilette
- Duschbad mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette
- Abstellraum
Ein ca. 5 qm großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum stehen Ihnen zur Verfügung.
Für Heizung und Warmwasser werden zur Zeit monatlich ca. € 86,71 plus 20% USt. und € 57,80 plus 10 % Ust., das sind ingesamt € 167,63über die Betriebskostenabrechnung verrechnet.
Falls Sie sich von der schönen Immobilie angesprochen fühlen, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage und Sie erhalten sofort alle gewünschten Unterlagen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten Objektnr. 1495
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1999 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.900,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.662,92 € |
| Kaltmiete: | 1.878,44 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 183,75 € |
| MwSt Gesamt: | 21,56 € |
| Wohnfläche: | 96,34 m² |
| Nutzfläche: | 104,34 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 59,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Jutta Nitsch
Nitsch & Pajor Immobilien
T +43 676 842 372 220