Einfamilienhaus mit Potenzial – Bastlerhit in Perg!
Haus
- Mehrfamilienhaus,
4320
Perg
Das Einfamilienhaus liegt in Perg in einer Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Das Zentrum von Perg ist mit dem Auto in nur ca. 2 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Ärzte. Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch die Lage auch für Familien besonders attraktiv ist. Ein weiterer Pluspunkt: Vom Haus aus genießt man einen direkten Blick auf den Fußballplatz des ASKÖ Perg. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B3 Donaustraße sowie den Bahnhof Perg sind sowohl Linz (ca. 30 Autominuten) als auch Steyr und Enns schnell erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit Potenzial – Bastlerhit in Perg!
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m² in schöner Lage von Perg. Das Objekt überzeugt durch seinen weiten Ausblick und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus wurde seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt und erfordert daher leichte Sanierungsmaßnahmen – ideal für Bastler, Handwerker oder Baufirmen, die den Bestand nach ihren Vorstellungen adaptieren möchten.
Ein besonderes Plus: Für das Dachgeschoss liegt bereits eine Studie für einen möglichen Ausbau vor, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden könnte.
Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Gartenbau oder Erweiterungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1793/183
| Art: | Haus - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1953 |
| Möbliert: | Voll |
| Kaufpreis: | 265.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 2.258,59 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 117,33 m² |
| Grundstücksfl.: | 766,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 32,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 329,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 3,90 |
Ausstattung
Gas
Ihre persönliche Beratung
BSc Sara Hufnagl
OVB Allfinanzvermittlungs GmbH
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