ZENTRALE LAGE IM HERZEN DER STADT - SANIERTE BÜRO- UND GESCHÄFTSRÄUME MIT SCHLOSSBERGBLICK - RUHELAGE!
Büro / Praxis
- Bürofläche,
8020
Graz,04.Bez.:Lend
,
Afritschgasse
Diese Büro- oder Praxisfläche in der Afritschgasse 8020 Graz bietet eine ideale Lage im Herzen der Stadt. In unmittelbarer Nähe zum Kunsthaus Graz profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie die Nähe zum Bahnhof für eine optimale Erreichbarkeit. Ein perfekter Standort für Ihr Unternehmen!
Beschreibung der Immobilie
ZENTRALE LAGE IM HERZEN DER STADT - SANIERTE BÜRO- UND GESCHÄFTSRÄUME MIT SCHLOSSBERGBLICK - RUHELAGE!
Insgesamt verfügt das Objekt über 4 sanierte Räume, teilweise verbunden über den Gang im Stiegenhaus. Die Geschäftsfläche wurde hochwertig saniert, alle Räume wurden im Farbton Weiß neu gestrichen wie auch mit neuem Parkettboden ausgestattet. Die Fenster sind in einem sehr gutem Zustand.
Grundriss:
4 Räume
Platz für eine kleine Küche
WC
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Parken ist direkt vor der Liegenschaft möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7386/20250646
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaltmiete (netto): | 498,73 € |
| Kaltmiete: | 662,50 € |
| Miete / m²: | 7,38 € |
| Provision: | 1.590,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 163,77 € |
| MwSt Gesamt: | 132,50 € |
| Nutzfläche: | 67,55 m² |
| Bürofläche: | 67,55 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | E 148,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 2,58 |
Ausstattung
Fernwärme
Ihre persönliche Beratung
Claudia Reichl
Immobilien Huber