DACHGESCHOSS, Daringergasse, sonnige 76 m2 Neubau mit 6 m2 Balkon, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten

Wohnung - Etage, 1190 Wien


DARINGERGASSE mit guter Infrastruktur des 19. Bezirkes (Grinzinger Allee, Kaasgrabengasse, Alfred-Wegener-Gasse, Hungerbergstraße, Sieveringer Straße, Billrothstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Oberdöbling bzw. die Linien 38, 39A + N38 sind in unmittelbarer Nähe

Beschreibung der Immobilie

DACHGESCHOSS, Daringergasse, sonnige 76 m2 Neubau mit 6 m2 Balkon, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten

IN DER DARINGERGASSE GELANGT DIESES 76,46 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 5,85 m2 BALKON IM 1. DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!



Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, ca. 5,85 m2 Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil



Ausstattung:


+ Küche mit Einbaugeräte

+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

+ separates WC mit Waschgelegenheit

+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen

+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage

+ Hauszentralheizung (Gas)

+ Kellerabteil

+ Fahrradabstellraum im Haus

+ Sofortbezug möglich

+ HWB 59,80 kWh/m2a



Lage



DARINGERGASSE mit guter Infrastruktur des 19. Bezirkes (Grinzinger Allee, Kaasgrabengasse, Alfred-Wegener-Gasse, Hungerbergstraße, Sieveringer Straße, Billrothstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Oberdöbling bzw. die Linien 38, 39A + N38 sind in unmittelbarer Nähe



Sonstiges



Gesamtmiete: € 1.611,47 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt.

zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 125,93 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat



Kaution: € 5.220,00 per Überweisung

Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 360,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH)

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!



1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Anbindung öffentlicher Verkehr



die S-Bahn Oberdöbling bzw. die Linien 38, 39A + N38 sind in unmittelbarer Nähe



Makler: MARTIN ROS

Tel. +43-1-526 70 60-10 oder Mob.-Tel. +43-664-200 20 27

E-Mail: martin.ros@ros-real.at


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2251

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.611,47
Kaltmiete (netto): 1.223,36 €
Kaltmiete: 1.464,97 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 241,61 €
MwSt Gesamt: 146,50 €
Nutzfläche: 76,46 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  C  59,80 kWh/m²a
fGEE:  C  1,39
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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