Unbefristete Rarität: Elegante Wohnung in wunderschönem Barockhaus (Naglergasse)

Wohnung , 1010 Wien


Beschreibung der Immobilie

Unbefristete Rarität: Elegante Wohnung in wunderschönem Barockhaus (Naglergasse)

Zur Vermietung gelangt eine ca.76m2 große 2 Zimmerwohnung im 2.Liftstock eines wunderschönen kleinen Barockhauses.



Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung.





  • zentraler Vorraum mit Platz für Schränke 
  • Großes Wohnesszimmer mit Küchennische ( ca.39m2)
  • großzügiges hofseitiges Schlafzimmer (ca.22m)
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschienenanschluß und Fenstern
  • Toilette mit Waschbecken
  • Kellerabteil




Bestlage im Herzen des 1. Bezirkes



Diese Wohnung liegt in der gefragtesten und nobelsten Gegend im ersten Bezirk zwischen Graben und goldenen Quartier.



Öffentliche Anbindung:  U1, U3 und die Buslinie 1 befinden sich in unmittelbarer Nähe








Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5998/587

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 2.149,74
Kaltmiete (netto): 1.642,00 €
Kaltmiete: 1.954,31 €
Betriebskosten: 312,31 €
MwSt Gesamt: 195,43 €
Wohnfläche: 75,80 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  53,30 kWh/m²a
fGEE:  C  1,36
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne


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