Sonnige 4-Zimmer-Wohnung nahe Alte Donau – viel Platz und ein tolles Freizeitangebot 🌞
Wohnung
- Etage,
1210
Wien
Nähe Alte Donau, Donauzentrum, Klinik Floridsdorf
Beschreibung der Immobilie
Sonnige 4-Zimmer-Wohnung nahe Alte Donau – viel Platz und ein tolles Freizeitangebot 🌞
Willkommen im neuen Zuhause mit absolutem Wohlfühlfaktor! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock ist hell, sonnig und perfekt für alle, die viel Platz lieben – egal ob Familie, Paar oder Single mit großzügigem Lebensstil.
Das Herzstück? Ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer, in dem sofort gute Laune aufkommt. Drei weitere Zimmer sind zentral begehbar und flexibel nutzbar – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Kreativraum, hier passt sich die Wohnung Ihrem Leben an. Dazu kommt eine separate, voll ausgestattete Küche mit Abstellkammer, ein modernes Bad mit Walk-in-Dusche und ein extra WC. Parkettböden und edle Fliesen runden den frischen Stil ab.
Die Lage: Raus aus der Tür, rein ins Freizeitvergnügen! In nur ein paar Minuten sind Sie an der Alten Donau – baden, Boot fahren, segeln oder einfach am Wasser chillen. Große Spielplätze und der „Zauberwald“ in Floridsdorf sorgen für Natur und Abwechslung direkt ums Eck. Shopping? Kein Problem – das Donauzentrum ist gleich ums Eck. Und auch die Klinik Floridsdorf ist schnell erreichbar.
Eine Garage kann im Haus auf Wunsch für € 20.000,- erworben werden.
Fazit: Eine Wohnung, die Vieles bietet – Sonne, Platz, moderne Ausstattung und ein großartiges Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe. Einfach einziehen und das Leben genießen!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
StraĂźenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1963/48
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Ă–sterreich |
Baujahr: | 1965 |
Zustand: | Gepflegt |
Möbliert: | Teil |
Kaufpreis: | 440.000,00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 216,36 € |
MwSt Gesamt: | 26,00 € |
Wohnfläche: | 91,00 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Keller: | 4,00 m² |
Heizwärmebedarf: | D 101,60 kWh/m²a |
fGEE: | E 2,70 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Elektro, Personenaufzug, Dusche, Wasch/Trockenraum
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Katja Cruz
Katja Cruz Immobilien
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