Kompakte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit sonnigem Eigengarten
Wohnung
,
4910
Ried im Innkreis
Ruhige Stadtrandlage
Beschreibung der Immobilie
Kompakte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit sonnigem Eigengarten
Moderne, hochwertige Neubauwohnungen Auleiten 20, Stadtrand Ried im Innkreis
Klare Linien, zurückhaltende Architektur, ausgewogen kombinierte Materialien bieten Wohlbefinden und Lebensqualität!
In ruhiger Lage, am südlichen Rande der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis Ortsteil Auleiten, errichteten wir 16 Eigentumseinheiten.
Die Schul- und Messestadt Ried im Innkreis bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ein attraktives Wirtschaftsumfeld.
Durch die Nähe zur Gemeinde Neuhofen im Innkreis können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt kombinieren.
Das gesamte Bauvorhaben besteht aus vier Wohnbauten mit je vier Eigentumswohnungen zwischen 60 und 90 m² Wohnfläche.
Geschmackvoller Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur sorgen für eine Wohn- und Lebensqualität.
Details zur gemütlichen 3-Zimmer-Gartenwohnung - Haus 3 / Top 1:
Bezug: ab sofort möglich
Wohnnutzfläche: ca. 77,88 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnraum/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Zimmer
Loggia, Terrasse: ca. 19,53 m²
Eigengarten: ca. 92,18 m²
Gartengeräteraum auf Terrasse: ca. 2,64 m²
Kellerersatzraum: ca. 3,60 m²
2 PKW-Stellplätze im Freien
Kaufpreis Wohnung € 371.000,00
Kaufpreis PKW-Stellplätze € 12.000,00
Gesamtkaufpreis € 395.000,00
Günstige Bewirtschaftungskosten auf Grund Luftwärmepumpe mit Solarunterstützung und PV-Anlage
Monatliche Vorschreibung Betriebs- und Heizkosten inkl. USt. sowie Rücklage derzeit ca. € 321,50
Energiekennzahl: HWB 42
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich)
- Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust
- Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust
Wir freuen uns auf, Ihnen diese neuwertige Gartenwohnung persönlich präsentieren zu können.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.500m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1937/7645595
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2024 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 395.000,00 € |
Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
Betriebskosten: | 197,85 € |
Heizkosten: | 62,31 € |
MwSt Gesamt: | 32,25 € |
Nutzfläche: | 77,88 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Stellplätze: | 2 |
Garten: | 92,00 m² |
Heizwärmebedarf: | B 42,00 kWh/m²a |
fGEE: | A++ 0,45 |
Ausstattung
Solarenergie, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung

Karin Hattinger
AREV Immobilien GmbH
T +43 7752 85885303
H +43 6648185360