Siezenheim - Dachgeschosswohnung mit herrlichen Ausblick

Wohnung - Dachgeschoß, 5071 Siezenheim


Siezenheim - Ortsteil der Gemeinde Wals-Siezenheim, direkt vor den Toren der Stadt Salzburg. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A1 und den Flughafen Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Siezenheim - Dachgeschosswohnung mit herrlichen Ausblick

Über das Treppenhaus gelangt man direkt in den Wohnbereich, in dem ein Ofen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus erreicht man das Schlafzimmer und einen der beiden Abstellräume, die jeweils 14 m² groß sind. Diese lassen sich ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Homeoffice nutzen. Ein zweiter Abstellraum, eine separate Toilette und ein Badezimmer sind über einen Gang erreichbar. Direkt daneben befindet sich die Küche mit einer gemütlichen Essecke. Von dort aus hat man Zugang zum Balkon, der mit seinem traumhaften Blick auf die umliegenden Berge zum Entspannen einlädt.

Zur besseren Darstellung wurden Möbel auf den Fotos digital entfernt. Der Verkauf erfolgt unmöbliert.



Eine Garage, ein großzügiger Kellerraum sowie ein ebenerdiger Abstellraum sind der Wohnung zugeordnet.



Baujahr 1970, Wohnung im Wohnungseigentum mit 3 Einheiten. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 258,83 inkl. Rücklagenansparung.



Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Isabell Marchl

Telefon: 0043 664 1310609

E-Mail: i.marchl@marchl-immo.at


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1546/47

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 360.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 394,93 €
Nutzfläche: 93,77 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  E  158,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,91
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage


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Ihre persönliche Beratung

Isabell Marchl

IM IMMO GmbH

T +43 664 131 06 09