Sonnige, stilvolle Altbauwohnung im sanierten Gründerzeithaus – ideal für WGs oder Familien

Sonnige, stilvolle Altbauwohnung im sanierten Gründerzeithaus – ideal für WGs oder Familien

Im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk – nur wenige Minuten von der U4 entfernt – erwartet Sie diese helle, hochwertig ausgestattete Altbauwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines stilvollen, rundum sanierten Hauses aus der Gründerzeit und bietet durch die effiziente Raumaufteilung fünf separat begehbare Zimmer – ideal für Wohngemeinschaften oder Studierende. 

Raumaufteilung & Ausstattung:

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  Wohnfläche: ca. 75 m²

  
  
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  Zimmer: 5 getrennt begehbare Schlafzimmer (3 x ca. 10 m², 2 x ca. 13 m²)

  
  
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  Küche: Praktische Gangküche mit Essbereich, inkl. neuwertiger Geräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine)

  
  
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  Sanitär: 2 separate WCs mit Handwaschbecken, 1 modernes Duschbad mit großzügigem Waschbecken

  
  
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  Möblierung: Alle Zimmer mit modernen Möbeln ausgestattet – sofort beziehbar

  
  
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  Boden: Klassischer Fischgrätparkett – Altbauflair pur

  
  
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  Fenster: Dreifachverglasung sorgt für ruhige und helle Räume

  
  
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  Haus: Generalsanierung 2010 abgeschlossen – gepflegter Zustand, solider Reparaturfonds

  
  

Lage & Umgebung:

Die Zehetnergasse punktet mit hervorragender Infrastruktur und schneller Verbindung ins Stadtzentrum:

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  Öffis: U4, S-Bahn und Straßenbahn in Gehweite (Station Hütteldorf)

  
  
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  Nahversorgung: Hofer, Penny, BIPA, Mediamarkt, OBI – alles fußläufig erreichbar

  
  
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  Freizeit: Zahlreiche Restaurants (Pizzeria direkt gegenüber), Sportmöglichkeiten & Radweg direkt ins Zentrum

  
  
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  Innenstadt: In wenigen Minuten mit der U4 direkt zum Karlsplatz

  
  

Worauf Sie sich freuen können:

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  Perfekte Raumaufteilung – ideal für WGs oder Kleinfamilien

  
  
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  Stilvoller Altbau mit modernen Annehmlichkeiten

  
  
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  Komplett ausgestattete Wohnung – sofort bezugsfertig

  
  
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  Tolle Lage im aufstrebenden 14. Bezirk mit bester Anbindung

  
  
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  Kein Sanierungsbedarf – gepflegtes Wohnhaus mit Rücklagen

  
  

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Ihre Ansprechpartnerin:

SHARLEENA HUMMEL
Mobil.: +43 699 176 555 77
E-Mail: s.hummel@w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap