Mietwohnung mit Wohlfühlgarantie in Lienz
Wohnung
,
9900
Lienz
Sonnenstadt Lienz
Beschreibung der Immobilie
Mietwohnung mit Wohlfühlgarantie in Lienz
Mitten in der sonnigen Stadt Lienz entstand 2024/2025 die exklusive Villa Schlossberg mit nur acht Wohnungen. Eines dieser großzügigen Wohnungen mit beeindruckendem XL-Rundumblick könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Hier vereinen sich durchdachtes Design, erstklassige Ausstattung und eine unschlagbare Lage. Genießen Sie das Leben unweit des Stadtzentrums und eingebettet in die traumhafte Natur des Lienzer Talbodens. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Isel, eine Auszeit auf Ihrem Balkon mit Bergblick oder sportliche Aktivitäten auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen – hier erleben Sie Wohnqualität neu. Die Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, eine offene Living Area mit integriertem Küchenbereich sowie einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Moderne Naturböden, stilvolle Details und ein cleveres Raumkonzept schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder Individualisten.
Highlights der 89 m² Wohnung im 2. Obergeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Zwei helle Schlafzimmer mit Südausrichtung
Flexibles Zimmer für Kinder, Home-Office oder Fitness
Modernes Bad mit Dusche, separates WC
Balkon mit Blick ins Grüne – Ihr persönlicher Rückzugsort
Kellerabteil und Carportabstellplatz inklusive
Die Villa Schlossberg ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbinden möchten. Ideal für Familien, Paare, Sportbegeisterte oder Rückkehrer, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Neugierig geworden? Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause in der Villa Schlossberg – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1081/3335
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Gesamtmiete: | 1.500,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 910,00 € |
| Kaltmiete: | 1.318,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 408,00 € |
| MwSt Gesamt: | 182,00 € |
| Wohnfläche: | 89,70 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 4,09 m² |
| Heizwärmebedarf: | 52,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,80 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Carport
Ihre persönliche Beratung
Gaby Gugganig
s Real Immobilien Gugganig e.U.
T +435 0100 - 33590