Bestaufgeteilte Familienwohnung, 128 m2, Nähe U1!
Wohnung
- Etage,
1040
Wien
,
Weyringergasse 31
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im 4. Bezirk und besticht durch ihre zentrale Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U1 Station Südtiroler Platz / Hauptbahnhof ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar, ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Straßenbahn- und Buslinien sowie der Hauptbahnhof Wien. Die Wiener Innenstadt ist lediglich 2 U-Bahnstationen entfernt. Für Freizeitgestaltung im Grünen eignet sich bestens der nahegelegene Belvedere-Park.
Beschreibung der Immobilie
Bestaufgeteilte Familienwohnung, 128 m2, Nähe U1!
In guter, zentraler Wohngegend im 4.Bezirk kommt eine ideal aufgeteilte 4-Zimmerwohnung zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von rund 128 m2 bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich perfekt als Familienwohnung,
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 4 große, helle Zimmer
- Moderne, offene Küche mit Essbereich
- Kleiner Klopfbalkon in den Innenhof
- Modernes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Walk-in Dusche.
- Großzügiger Vorraum
- Extra Abstellraum
Highlights der Wohnung:
- Optimale Raumaufteilung, ideal geeignet für eine Familie
- Schöner Fischgrät-Parkettboden, Flügeltüren, hohe Räume
- Ruhige und zentrale Lage im 4. Bezirk / zwischen Innenstadt - Hauptbahnhof - Belvedere
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - U1 fußläufig in 1 Minute erreichbar
Diese Wohnung vereint eine zentrale Stadtlage mit einem durchdachten Grundriss.
Gerne kann die Wohnung jederzeit besichtigt werden - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <275m
Klinik <525m
Krankenhaus <975m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <125m
Universität <950m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <700m
Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <300m
Polizei <525m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3987
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 683.500,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 218,22 € |
| MwSt Gesamt: | 21,82 € |
| Wohnfläche: | 127,93 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Anna Pötz
„AKTUELL“ Immobilien GmbH
T +43 1 597 33 99
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