Top Wohngegend! Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Stadtwohung, 60m2! U1 Nähe!

Wohnung - Etage, 1040 Wien , Weyringergasse 31


Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im 4. Bezirk und besticht durch ihre zentrale Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U1 Station Südtiroler Platz / Hauptbahnhof ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar, ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Straßenbahn- und Buslinien sowie der Hauptbahnhof Wien. Die Wiener Innenstadt ist lediglich 2 U-Bahnstationen entfernt. Für Freizeitgestaltung im Grünen eignet sich bestens der nahegelegene Belvedere-Park.

Beschreibung der Immobilie

Top Wohngegend! Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Stadtwohung, 60m2! U1 Nähe!

In guter Wohngegend im 4.Bezirk kommt eine gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung.zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von rund 60 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich perfekt als Stadtwohnung, Starterwohnung oder Anlageobjekt.



Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:



  • Großzügiger, heller Wohnraum mit großem Fenster
  • Ruhiges, Schlafzimmer in den Innenhof
  • Kleine, komplett möblierte Küche
  • Großer Vorraum/Gangbereich mit viel Stauraum
  • Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC


Die Wohnung ist komplett möbliert, befindet sich im Hochparterre (von der Straße uneinsichtig) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. 



Highlights der Wohnung:



  • Optimale Raumaufteilung 
  • Ruhige und zentrale Lage im 4. Bezirk / zwischen Innenstadt - Hauptbahnhof - Belvedere 
  • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - U1 fußläufig in 1 Minute erreichbar
  • Attraktiv auch als Anlegerwohnung dank begehrter Lage


Diese Wohnung vereint eine zentrale Stadtlage mit einem durchdachten Grundriss.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne jederzeit diese schöne Wohnung.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <275m
Klinik <525m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <125m
Universität <950m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <300m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3986

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaufpreis: 289.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 102,88 €
MwSt Gesamt: 10,29 €
Wohnfläche: 60,31 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Einbauküche, Personenaufzug

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