Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Korneuburg | ca. 76,35 m2 | Tiefgaragenplatz | Balkon | Fahrradraum
Wohnung
,
2100
Korneuburg
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Korneuburg bietet Ihnen eine ideale Lage mit süd-östlicher Ausrichtung. In unmittelbarer Umgebung ist die Volks- und Mittelschule zu finden, die fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die nächsten Supermärkte sind ebenso fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal – die Busstation am Hauptplatz ist fußläufig in ca. 11 min. erreichbar, der Bahnhof zu Fuß in ca. 13 min. - mit dem Auto erreicht man den Bahnhof in ca. 3 min. Darüber hinaus bietet Korneuburg eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben sowie ein vielfältiges Kulturprogramm und eine gute ärztliche Versorgung. Weiters zu erwähnen ist das Naherholungsgebiet in der Korneuburger Au sowie der sehr nahe Bisamberg.
Beschreibung der Immobilie
Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Korneuburg | ca. 76,35 m2 | Tiefgaragenplatz | Balkon | Fahrradraum
In zentraler Wohnlage von Korneuburg gelangt diese ca. 76,35 m² große Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, den südostseitig ausgerichteten Balkon, sowie zahlreichen zusätzlichen Annehmlichkeiten.
Highlights der Wohnung:
ca. 76,35 m² Wohnfläche
Südost-Balkon – sonnig & ruhig
Fixer PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage im Eigentum inkludiert
Kellerabteil im Preis inbegriffen
Großer Fahrradraum für die Hausgemeinschaft
Waschküche mit Waschmaschinen & Trockner zur Mitbenutzung
Gepflegte, ruhige Anlage in zentrumsnaher Lage von Korneuburg
Raumaufteilung:
Vorraum / Flur ca. 9,60 m2
Küche ca, 11,47 m2
Wohnzimmer ca. 19,28 m2
Zimmer 1 ca. 12,60 m2
Zimmer 2 ca. 16,25 m2
Badezimmer ca. 4,47 m2
Separates WC ca. 1,14 m2
Abstellraum ca. 1,54 m2
Besonders hervorzuheben ist der süd-ostseitige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen können.
Der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist im angegebenen Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (inkl. Geräte) ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und wird geldlastenfrei übergeben.
Neben einem Kellerabteil bietet die Wohnhausanlage auch einen großzügigen Fahrradraum.
Die Verkehrsanbindung in Korneuburg ist optimal, Sie sind sehr schnell auf der A22 Richtung Wien bzw. gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - z.B. 15-Minuten-Takt der Schnellbahn Richtung Wien.
Zögern Sie nicht! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer charmanten Kleinstadt. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung der Immobilie.
Kaufpreis: 339.000 EUR inkl. Tiefgaragenplatz - Verhandlungsbasis
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Wohnung!
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobil.: + 43 660 199 34 43
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobile: + 43 660 199 34 43
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4640
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 339.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 224,71 € |
| MwSt Gesamt: | 25,94 € |
| Wohnfläche: | 76,35 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 43,80 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,20 |
Ausstattung
Kunststoffboden, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Mag. (FH) Simon Schmidt
Wolke 7 Immobilien
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