3-Zimmer-Wohnung in Ebelsberg – ca. 75 m² mit Balkon & Tiefgarage, ab 01.11.2025 verfügbar – Nähe Pichlingersee & Schiltenberg-Hügel!

3-Zimmer-Wohnung in Ebelsberg – ca. 75 m² mit Balkon & Tiefgarage, ab 01.11.2025 verfügbar – Nähe Pichlingersee & Schiltenberg-Hügel!

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Schnitzlerweg 22 :



Herrliche 3-Raum-Wohnung mit Balkon am grünen Stadtrand mit bester

Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung!



Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn),

Einkaufszentrum, praktischer Arzt, sowie Fachärzte, Apotheke, attraktive

Sport- und Freizeitanlagen, Skate-Park, Kindergärten und Eltern-Kind-Zentrum

machen die hervorragende Infrastruktur des Gebietes aus.



Idyllische Lage neben dem waldreichen Schiltenberg und dem

nahegelegenen Pichlingersee im Süden von Linz kennzeichnen

die junge Siedlung Ennsfeld und bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten.



Begrünte, autofreie Innenhöfe mit Kinderspielplätzen

gewährleisten hohe Wohnqualität. Kabel-TV, Fernwärme,

Balkone, Loggien, Gärten für Erdgeschosswohnungen

ergänzen den Wohnkomfort.



Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und MwSt.: € 816,45 (ohne Heiz-und Stromkosten)

Tiefgarage inkl. MwSt.: € 71,22

GESAMT = € 887,67

Kaution und Baukostenzuschuss gesamt: € 3.434,40

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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