Wunderschön renovierte Balkonwohnung nahe dem Stadtzentrum
Wohnung
- Etage,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Die Wohnung liegt in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt. Messegelände, Bahnhof und Wifi in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Nahversorger, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Wörthersee und die Universität sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Immobilie auch bei Mietern sehr beliebt macht.
Beschreibung der Immobilie
Wunderschön renovierte Balkonwohnung nahe dem Stadtzentrum
Erstbezug nach Renovierung! Ihre Traumwohnung zentrumsnah!
Diese komplett renovierte Wohnung im Hochparterre, besticht durch ihre moderne Ausstattung, die gelungene Raumaufteilung und ihre attraktive Lage nahe dem Zentrum in Klagenfurt.
Mit einer Fläche von unter 70 m² ist sie perfekt aufgeteilt, auf zwei Büro - bzw. Schlafräume, Vorraum, Badezimmer, Wohnküche sowie einem Balkon eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend als Anlageobjekt mit optimaler Vermietbarkeit.
Highlights:
Erdgeschoss: Hochparterre
Bad: modern, mit Dusche
Küche: möbliert, neuwertig
Kellerabteil: vorhanden
Abstellplatz: inklusive
Vollständig kernsaniert und sofort bezugsfertig
Neue Böden, Türen und Elektroinstallationen
Moderne, möblierte Küche mit allen Geräten
Zeitloses Badezimmer mit Dusche
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Praktisches Kellerabteil und eigener PKW-Abstellplatz
nahe dem Stadtzentrum
Besonderheiten
Attraktive Investition: Aufgrund der Lage und Größe ist die Wohnung bestens als Anlageobjekt geeignet – eine solide Wertanlage mit guter Renditechance.
Ideal für Eigennutzer: Perfekte Größe für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen in zentraler Lage legen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1008
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1966 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 349,25 € |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 67,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,33 |
Ausstattung
Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Ariane Barrasch, MSc
Immo-Hoch2
T +43 660 2800 129