Charmanter Altbau mit 3,5 Zimmern I Familiäre Hausgemeinschaft

Charmanter Altbau mit 3,5 Zimmern I Familiäre Hausgemeinschaft

Diese ca. 78 m² große Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Mit 3,5 Zimmern, durchdachtem Grundriss, südlich ausgerichtetem Wohn- und Schlafzimmer, sowie einer stilvoll ausgestatteten Küche bietet dieses Zuhause alles, was anspruchsvolle Käufer suchen. Besonders hervorzuheben ist der ruhige Gemeinschaftsgarten, der mit seinen geselligen Grillabenden zum Verweilen einlädt, ideal für Familien und Menschen mit Sinn für Nachbarschaft.

Raumaufteilung & Ausstattung

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  Zimmer: 3,5

  
  
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  Wohn- und Schlafzimmer: südseitig ausgerichtet, hell und sonnig

  
  
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  Kleines Zimmer und Küche: nordseitig gelegen – angenehm kühl im Sommer

  
  
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  Küche: separate Einbauküche mit Geschirrspüler, stilvoll eingerichtet (ca. 2 Jahre alt)

  
  
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  Badezimmer: mit Dusche, Waschmaschine und stilvollem Möbelschrank aus Frankreich

  
  
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  WC: separat 

  
  
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  Böden: Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Parkett in den Schlafräumen und Fliesen in Küche und Bad

  
  
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  Fenster: Kunststofffenster mit außenliegenden Rollläden

  
  
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  Möblierung: teilweise möbliert, stilvoll und bedacht ausgewählt

  
  

Technik & Zustand

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  Zustand: sehr gepflegt

  
  
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  Fenster: moderne Kunststofffenster

  
  
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  Kinderwagen- und Fahrradraum: im Erdgeschoss

  
  

Weitere Vorteile

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  Familienfreundliche Nachbarschaft, gemeinsame Nutzung des Gartens (z. B. Grillabende)

  
  
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  Ruhige Lage in einer kaum befahrenen Seitengasse

  
  
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  Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Umgebung

  
  
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  Top-Anbindung: U4 Ober St. Veit und mehrere Bus- sowie Straßenbahnverbindungen schnell erreichbar

  
  
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  Naturnahe Umgebung: Baumgartner-Casino-Wald, Schlosspark Schönbrunn, Lainzer Tiergarten, Kreuzeichenwiese

  
  
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  Einkaufszentrum Auhofcenter mit Ärztezentrum in ca. 9 Minuten mit dem Auto erreichbar

  
  

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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