LINZ: Modernes Geschäftshaus an der Landstraße mit Büros und Geschäften

LINZ: Modernes Geschäftshaus an der Landstraße mit Büros und Geschäften

Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt – einem beeindruckenden Zinshaus im Herzen von 4020 Linz an der Landstraße in  Oberösterreich! Dieses Moderene außergewöhnliche Geschäftshaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit machen.

Mit einem Kaufpreis von 5.800.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 1.497,67 m² eröffnet sich Ihnen hier eine hervorragende Chance, in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Der durchdachte Grundriss und die vielseitige Nutzung des Objekts bieten Ihnen zahlreiche Optionen, sei es für gewerbliche Zwecke oder als Wohnimmobilie.

Genießen Sie den wunderbaren Stadtblick von der großzügigen Terrasse, die nicht nur zur Erholung einlädt, sondern auch als attraktiver Treffpunkt für Ihre zukünftigen Mieter fungieren kann. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein stilvolles Ambiente, während der Personenaufzug und die mechanische Be- und Entlüftung höchsten Komfort bieten.

Die zentrale Lage des Zinshauses ist ein weiterer Pluspunkt: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, Straßenbahn und den Bahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Linz und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Ein Einkaufszentrum rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihre Mieter stets bestens versorgt sind.

Die nachhaltige Fernwärme sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Beheizung, sondern auch für geringe Betriebskosten – ein weiteres Argument, das für dieses Objekt spricht. Die öffnbaren Fenster auf den Südwestbalkonen und -terrassen garantieren zudem eine optimale Belüftung und Lichtdurchflutung der Räume.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine erstklassige Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre attraktive Lage überzeugt, sondern auch durch die Vielzahl an Möglichkeiten, die sie bietet. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur eigengenutzten Gewerbefläche – dieses Zinshaus in Linz ist eine Investition in die Zukunft.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses Renditeobjekt für Sie bereithält!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:

https://www.penzimmobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap