Platz zum Durchatmen - Natur und Ruhe bei der Rax

Haus , 2650 Payerbach , Dr.Karl-Renner-Straße


Beschreibung der Immobilie

Platz zum Durchatmen - Natur und Ruhe bei der Rax

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Fuße der Rax! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz, ein sonniges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten, den Traum vom Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.



Das Haus




  • Wohnfläche ca. 140 m² – viel Platz für Familie, Gäste und Hobbys



  • Grundstück ca. 1.000 m² – mit sonnigen Bereichen und eigenem Brunnen



  • Praktische Raumaufteilung im Erdgeschoß und Obergeschoß



  • Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit



  • Viessmann-Ölheizung (2003), Gasanschluss bereits vorhanden – optimal für ein zukünftiges Heizungs-Upgrade



  • Neue Fenster im Jahr 2000 mit Außenjalousien – bereits modernisiert



  • Garage & Carport – bequemes Parken direkt am Haus



  • Möblierung vorhanden – eine solide Basis, die auf Wunsch nach und nach ersetzt werden kann




Lage – Gemeinde Payerbach




  • Ruhige Wohnlage, eingebettet in die Natur am Fuße der Rax



  • Perfekt für Menschen, die die Stadtflucht suchen und das Leben in einer idyllischen Region schätzen



  • Auch als charmantes Wochenendhaus für Stadtbewohner ideal: schnell erreichbar, aber fernab vom Trubel der Großstadt




Öffentliche Anbindung




  • Bahnhof Payerbach-Reichenau mit direkter Verbindung nach Wien in ca. 1 Stunde



  • Busverbindungen in die umliegenden Orte




Infrastruktur




  • Supermärkte: Billa und Spar in wenigen Fahrminuten erreichbar



  • Nahversorgung mit Ärzten, Bäckereien und Gastronomie direkt in Payerbach und Reichenau




Erholungsgebiet Rax




  • Die Raxalpe gilt als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Ostösterreichs



  • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Klettern, Mountainbiken im Sommer – Skifahren, Schneeschuhwandern und Rodeln im Winter



  • Die berühmte Rax-Seilbahn bringt Sie in nur 8 Minuten auf das Hochplateau, wo herrliche Panoramawege und urige Hütten warten



  • Die Nähe zur Schneebergregion erweitert die Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber





Dieses Haus vereint eine solide Basis mit großem Gestaltungsspielraum – ob als Hauptwohnsitz oder als idyllisches Wochenendrefugium inmitten einer der schönsten Naturregionen Niederösterreichs.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7485/229

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 299.000,00 €
Provision: 10.764,00 € inkl. 20% USt.
Wohnfläche: 140,00 m²
Nutzfläche: 210,00 m²
Grundstücksfl.: 1.146,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Keller: 70,00 m²
Heizwärmebedarf:  G  266,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Garage, Wasch/Trockenraum

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