TRAUMWOHNUNG! Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung nahe Atzgersdorfer Platz
Wohnung
,
1230
Wien
,
Josef-Österreicher-Gasse
Beschreibung der Immobilie
TRAUMWOHNUNG! Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung nahe Atzgersdorfer Platz
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.11.2025 an:
Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in guter Wohngegend in 1230 Wien
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- geräumiges Vorzimmer,
- Toilette,
- Badezimmer mit Dusche (inkl. Glaswand) und Waschmaschinenanschluss,
- großzügiges Wohnzimmer mit integrierter und vollausgestatteter Küche & Ausgang auf den Balkon,
- 2 zentral begehbare Schlafzimmer (1x mit französischem Balkon),
- westseitiger Balkon
Die Wohnräume sind mit einem wunderschönen hellen Parkettboden, Badezimmer & WC sind mit ansprechenden Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung.
Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch im Angebot enthalten.
Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:
Buslinien 60A und 66A. rd. 1 Gehminute entfernt (3 Stationen zur U6-Alterlaa und 6 Stationen zum Bahnhof Atzgersdorf)
Buslinie 62A: rd. 5 Gehminuten entfernt
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <2.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1646
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.000,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 733,89 € |
| Kaltmiete: | 906,82 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 147,93 € |
| MwSt Gesamt: | 93,18 € |
| Wohnfläche: | 61,03 m² |
| Gesamtfläche: | 64,34 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 30,27 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
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F +43 1 25 33 033-5533