HELLE WOHNUNG MIT FANTASTISCHEM WIENBLICK & GEMEINSCHAFTSPOOL

Wohnung - Etage, 1180 Wien


Beschreibung der Immobilie

HELLE WOHNUNG MIT FANTASTISCHEM WIENBLICK & GEMEINSCHAFTSPOOL

Zur befristeten Vermietung gelangt eine Wohnung auf der Pötzleinsdorfer Höhe. Die Wohnung ist komplett ins Grüne ausgerichtet und sowohl vom Wohnbereich als auch den Schlafzimmern genießt man einen wunderbaren Fernblick. In der Wohnanlage steht ein großes Gemeinschaftspool sowie eine Sauna zur Verfügung. Die Buslinie 41A ist vor dem Haus gelegen. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Amerikanische Schule und die Amadeus School. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift. 



RAUMAUFTEILUNG:

großer Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche, drei Schlafzimmer (2 davon mit begehbarer Garderobe), ein Wannenbad, ein Duschbad, Gäste WC.



AUSSTATTUNG:



  • Marmorboden im Wohnzimmer, Parkett in den Schlafräumen
  • vollausgestattete Küche (mit Waschmaschine & Trockner)
  • Gemeinschaftspool & Sauna
  • Sicherheitstüre
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum


In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Platz um 150 EUR/ Monat angemietet werden.



BRIGHT MODERN APARTMENT WITH SWIMMING POOL | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | CLOSE TO AIS & AMADEUS SCHOOL



Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1615

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1980
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 2.350,00
Kaltmiete (netto): 1.824,56 €
Kaltmiete: 2.136,36 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 311,80 €
MwSt Gesamt: 213,64 €
Wohnfläche: 120,90 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Heizwärmebedarf:  E  185,60 kWh/m²a
fGEE:  D  2,34
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Sauna, Swimmingpool


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Ihre persönliche Beratung

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.

Dr. Marie-Therese Gabriel

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