LAZARETTGASSE - NADLERGASSE, AKH-Nähe, sonnige 68 m2 Altbau, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, SAT/TV, 3. Liftstock

LAZARETTGASSE - NADLERGASSE, AKH-Nähe, sonnige 68 m2 Altbau, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, SAT/TV, 3. Liftstock

IN DER LAZARETTGASSE - NADLERGASSE ZWISCHEN AKH UND MED-UNI-WIEN GELANGT DIESE SONNIGE 67,69 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS  ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!



Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche + Kellerabteil:


ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKE

Ausstattung:



+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten

+ Badezimmer mit Badewanne- Waschtisch und Waschvollautomat

+ separates WC mit Waschgelegenheit

+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen

+ Telefonanschluss

+ hauseigene SAT/TV-Anlage

+ HBW 122,80 kWh/m2

+ Bezug ab 01.10.2025 möglich

Lage

LAZARETTGASSE -  NADLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Spitalgasse - Alser Straße - Nadlergasse - Sensengasse -Mariannengasse); das AKH-Wien, das Goldene Kreuz Privatspital und St. Anna-Kinderspital; perfekte Verkehrsverbindungen wie U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 1.252,11 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Möbelmiete-SAT/TV.-10/20 % MwSt.,

Heizung und Warmwasser-Akonto € 149,60 per Monat


3 BMM Kaution: € 4.210,00 per Überweisung;

Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 190,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH),

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei,

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer Nähe

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Ansprechpartner: MARTIN ROS

Tel. +43-664-200 2027
E-Mail: martin.ros@ros-real.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap