Wunderschöne, moderne & lichtdurchflutete Doppelhaushälfte zur Miete | 5 Zimmer - 140 m² | St. Georgen, Eisenstadt | AHORNGASSE
Haus
- Doppelhaushälfte,
7000
Eisenstadt
Beschreibung der Immobilie
Wunderschöne, moderne & lichtdurchflutete Doppelhaushälfte zur Miete | 5 Zimmer - 140 m² | St. Georgen, Eisenstadt | AHORNGASSE
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, moderne & lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise - in der ruhig gelegenen AHORNGASSE // NEUBAU - Erstbezug!
** Link zur Videobesichtigung - spiegelverkehrte Doppelhaushälfte **
Es stehen Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche sowie 2 Terrassen (zusammen ung. 21 m²), ein großzügiger Balkon (ca. 22m²) und ein Eigengarten (inkl. Vorgarten) mit ca. 230 m² zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung:
EG:
- Eingangsbereich
- Geräumige, offene Wohnküche (ca. 56 m²) mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten - Ausrichtung S/W
- OHNE KÜCHE - ist mieterseitig einzubauen
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum/Technikraum
- Stiegenauf/-Abgang
OG:
- 2 Zimmer
- beide davon mit Ausgang auf den großzügigen Balkon (ca. 22m²)
- Badezimmer mit Waschbecken, Duschwanne und WM-Anschluss
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
DG:
- 2 Zimmer
- beide davon mit Ausgang auf die zweite Terrasse (ca. 7,5m²) - mit tollem Weit-/Grünblick
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Stiegenauf/-Abgang mit Dachflächenfenster
Miete: € 2.391,94.- inkl. 10% USt. zzgl. Betriebskosten & öffentliche Abgaben *
*Die Betriebskosten werden dem Bestandnehmer nach Maßgabe der jeweils tatsächlich angefallenen und belegmäßig nachgewiesenen Auslagen in Rechnung gestellt.
Beziehbar: ab sofort.
Weitere Annehmlichkeiten: überdachter PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation; Vorbereitung Klimaanlage in jedem Zimmer; Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe; Vorbereitung für Photovoltaikanlage vorhanden; 3-fach Isolierglasfenster (Innen Kunststoff, außen Aluminium); elektrische Beschattung an allen Fenstern (Rollläden oder Raffstores); und vieles mehr .. | HWB zw. 28,6 kWh/m²a
Lage: in direkter Umgebung (max. 6 Fahrminuten) finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter, Drogeriemärkte - ebenso diverse Sehenswürdigkeiten, Einkaufsstraßen, Cafés und Restaurants; Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, Apotheken sowie zahlreiche Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar; uvm..
Anbindung: die Autobahn Auffahrt A3 ist über eine Schnellstraße in nur 10 Fahrminuten erreichbar; Bahnhof Eisenstadt befindet sich ca. 3 km entfernt.
Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 689
Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2023 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 2.391,95 € |
Kaltmiete (netto): | 2.174,50 € |
Kaltmiete: | 2.174,50 € |
Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
MwSt Gesamt: | 217,45 € |
Wohnfläche: | 140,29 m² |
Zimmer: | 5 |
Bäder: | 2 |
WC: | 3 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 2 |
Stellplätze: | 1 |
Garten: | 231,19 m² |
Heizwärmebedarf: | B 28,60 kWh/m²a |
fGEE: | A+ 0,62 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport
Ihre persönliche Beratung

Katharina Hlawaty
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH
T +43 664 14 24 164