Büro in Hörsching – ca. 44 m², sofort verfügbar
Büro / Praxis
,
4063
Hörsching
Die Lage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zur B1 sowie zum Flughafen Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die harmonische Verbindung von Infrastruktur, Erreichbarkeit und Lebensqualität macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für privates Wohnen wie auch für gewerbliche Nutzung. A1 Westautobahn - Direkte Verbindung nach Linz, Wels, Salzburg und Wien A25 Welser Autobahn - Ideal für Fahrten in Richtung Wels oder zur A8 (Innkreisautobahn Richtung Passau).
Beschreibung der Immobilie
Büro in Hörsching – ca. 44 m², sofort verfügbar
Zur Vermietung steht ein Büro mit rd. 43,97m² - Büro 2.6 - in zentraler Lage in Linz/Hörsching – ideal für kleine Unternehmen oder Start-ups, die ein funktionales und flexibles Arbeitsumfeld suchen.
Ausstattung & Komfort:
Gemeinschaftsküche mit großzügigem Aufenthaltsbereich
Separate Teeküche
Moderne Sanitäranlagen
Extra Ausstattung: Werbefläche am Haupteingang und eigener Postkasten
Vorteile für Mieter:
Jeder Arbeitsplatz verfügt über einen kostenlosen KFZ-Abstellplatz
Betriebskosten-Akonto inklusive Strom und Heizung
Die gute Erreichbarkeit rundet das Angebot ab: Nahe B1, Flughafen Linz und optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – praktisch für Mitarbeiter und Besucher.
Auf Wunsch können auch möblierte Büros sowie die Nutzung des modernen Besprechungsraums bereitgestellt werden. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.
Hab ich Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ihre Betül Telli, +43 660 1364431, bt@eurea.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6244/980
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Modernisiert |
| Kaltmiete (netto): | 395,73 € |
| Kaltmiete: | 475,73 € |
| Provision: | 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 80,00 € |
| MwSt Gesamt: | 95,15 € |
| Bürofläche: | 43,97 m² |
| Zimmer: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Wohnküche / offene Küche, Parkplatz, Teeküche
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Betül Telli
COORE-GC Real Estate GmbH
T +43 660 1364431