KLEIN ABER OHO | raumoptimierte Kleinwohnung mit viel Potential | TOP Lage | ruhige Einbahnseitenstraße

KLEIN ABER OHO | raumoptimierte Kleinwohnung mit viel Potential | TOP Lage | ruhige Einbahnseitenstraße

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Raumoptimierte Kleinwohnung mit viel Potential, vor einigen Jahren saniert und umgebaut, Top Lage in ruhiger Einbahnseitenstraße

ÜBER DIE WOHNUNG

RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum mit Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Waschbecken, WC & Dusche 
• Wohnzimmer mit kleiner Küchenzeile
• Galerie mit Schlafbereich
  
   

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischem Altbau im Erdgeschoss. Diese Wohnung ist wirklich etwas ganz besonderes. Absolut durchdacht und raumoptimiert gestaltet, bietet sie auf 15 m² Grundfläche plus 5 m² "einen Stock höher" alles was das Herz begehrt.

Die Wohnung wurde 2019 umgebaut und saniert. Sie besteht aus einem Vorraum (mit Waschmaschinenanschluss), der Zugang zum Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken bietet sowie einem weiteren Raum. Dieser verfügt über eine kleine Küchenzeile, Platz für den Wohnbereich und über eine Treppe die zur Galerie einen Stock höher führt. Hier ist (durch eine Raumhöhe von fast 4,5 m) der Schlafbereich untergebracht.

Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wird mittels  Infrarotpanelen beheizt.

ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR

Das Jahrhundertwendehaus liegt in der Karmeliterhofgasse, einer ruhigen Einbahnstraße, und bietet eine sehr gute Infrastruktur im nahen Umkreis.



Die neu gestaltete äußere Mariahilferstraße liegt direkt vor der Haustüre. Begrünung, Verkehrsberuhigung, breitere Gehsteige und sichere Radwege laden zum Bummeln und zu einem Besuch im Schanigarten ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) und die Mariahilferstraße mit vielen Geschäften sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! 

Öffentlich sind Sie hier ebenfalls bestens angebunden, denn nur ca. 8 Gehminuten entfernt befindet sich der Wiener Westbahnhof (U3/U6, S-Bahn, Straßenbahn). 

Praktischerweise liegt auch ein SPAR nur 3 Gehminuten entfernt.

KLINGT INTERESSANT?

DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE!

Wir stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art

unter office@impuls-immobilien.atbzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <225m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <375m
Universität <600m
Höhere Schule <1.600m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <425m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap