#SQ - PROVISIONSFREI! ATTRAKTIVE ALTBAUWOHNUNG IN TOPLAGE VON SIMMERING – BEFRISTET VERMIETET
Wohnung
,
1110
Wien
Diese klassische Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Eckhaus und punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: Nur 5 Gehminuten zur Schnellbahn und U3-Station Simmering. Direkt gegenüber befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 11, 71 und D. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit und Kulinarik: In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Lebendige Umgebung: Die Simmeringer Hauptstraße ist eine einladende und lebhafte Geschäftsstraße mit allem, was man zum Leben braucht. Diese zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv!
Beschreibung der Immobilie
#SQ - PROVISIONSFREI! ATTRAKTIVE ALTBAUWOHNUNG IN TOPLAGE VON SIMMERING – BEFRISTET VERMIETET
Provisionsfrei kaufen – der Verkäufer übernimmt die Maklerprovision!
In einem charmanten Eckhaus mitten in Simmering – nur wenige Minuten zur U3 – steht diese ca. 47 m² große Altbauwohnung zum Verkauf. Lift im Haus und ideal als Investment geeignet.
Im Gebäude werden insgesamt 19 Wohnungen angeboten (35–170 m²): 6 bestandsfrei, 4 befristet und 10 unbefristet vermietet. Dazu gibt’s die Möglichkeit, das Dachgeschoß mit Einreichplanung zu erwerben – plus 2 Geschäftslokale im Haus. Mehr Infos: www.kaisereckwien.com
Eckdaten:
47,06 m²
3. Liftstock
Vorraum, Zimmer, Kabinett, Küche, Bad, WC
Rücklage: ca. € 1,06/m²
Deine Investmentvorteile:
Altbauflair mit Wertsteigerungspotenzial
Top Anbindung & Infrastruktur
Jetzt die Chance nutzen und provisionsfrei investieren!
Kontakt:
Adam Brandis
📞 +43 699 814 70 580
✉️ brandis@stadtquartier.at
Weitere Objekte: www.stadtquartier.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 20814
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1904 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 4.228,64 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Betriebskosten: | 87,31 € |
| MwSt Gesamt: | 10,79 € |
| Wohnfläche: | 47,06 m² |
| Nutzfläche: | 47,06 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 108,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,79 |
Ausstattung
Gas, Personenaufzug
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Adam Brandis
STADTQUARTIER Real Estate Group
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