Traumwohnung nähe Naschmarkt / Ruhelage / Saniert
Wohnung
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1060
Wien
Beschreibung der Immobilie
Traumwohnung nähe Naschmarkt / Ruhelage / Saniert
Zur Vermietung gelangt diese sonnige und ruhige 2-Zimmerwohnung in beliebter Lage Mariahilfs, bestens geeignet für Pärchen und Einzelpersonen. Die Wohnung hat zwei Zimmer plus eine separate Küche, einen Abstellraum, ein geräumiges Wannenbad sowie ein getrenntes WCDas Wohnzimmer mit französischer Fensterfront ist nach Süden ausgerichtet. Das vollkommen ruhige Schlafzimmer blickt in den begrünten Innenhof. Die Ausstattung inkludiert neue Parkettböden, eine komplette Einbaukiüche sowie Isolierfenster. Ein schöner, ruhiger Innenhofgarten steht zur Mitbenützung zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: U4 Pilgramgasse bzw. U4 Margaretengürtel, U6 Gumpendorferstraße, Buslinien 14A, 13A.
Die Einkaufsmeilen Mariahilferstrasse, Gumpendorferstraße, sowie Schlossquadrat und der Naschmarkt sind fußläufig erreichbar.
Das moderne Neubauhaus ist in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand: Lift, Wärmeschutzfassade, Keller, Waschküche, Kabelanschluss, Fahrrad- und Kinderwagenraum,
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Eckdaten Objektnr. 141/84135
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1994 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.217,76 € |
| Kaltmiete (netto): | 940,00 € |
| Betriebskosten: | 167,05 € |
| MwSt Gesamt: | 110,71 € |
| Wohnfläche: | 63,83 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 61,00 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,65 |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug
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