Charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche in der Porzellangasse

Charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche in der Porzellangasse

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

In der begehrten Porzellangasse, mitten im traditionsreichen Servitenviertel des 9. Bezirks, erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung. Sie verbindet den historischen Charme der Wiener Innenstadt mit einer optimalen Raumaufteilung – perfekt für Paare, Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.

Raumaufteilung:

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  Wohnzimmer – zentraler, heller Lebensmittelpunkt

  
  
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  2 Schlafzimmer – bestens geeignet als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice

  
  
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  Getrennte Küche – ideal für alle, die Kochen und Wohnen bewusst trennen möchten

  
  
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  Badezimmer – mit Badewanne

  
  
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  Separates WC – für zusätzlichen Komfort

  
  
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  Zusätzliches Halbes Zimmer – flexibel nutzbar als Arbeitsbereich, Abstellraum oder begehbare Garderobe

  
  

Highlights der Wohnung:

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  Klassischer Altbau-Charakter in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens

  
  
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  Gut geschnittener Grundriss mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich

  
  
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  Helle Räume durch großzügige Fensterflächen

  
  
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  Top-Lage im Servitenviertel – charmante Gassen, Cafés, Restaurants und Nahversorgung direkt vor der Tür

  
  

Lage – Porzellangasse / 9. Bezirk:
Die Porzellangasse zählt zu den schönsten Wohngegenden Wiens: Der charmante Servitenmarkt, zahlreiche Lokale, Geschäfte und Kulturangebote sorgen für ein besonderes Flair. Der Donaukanal ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Sport ein.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: U4-Station Roßauer Lände, Straßenbahnen (D, 1, 5, 33) und Buslinien sind schnell erreichbar – die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar.

24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche

Dean Banovic

📧 db@fermoso.at
📞 +43 676 926 1529

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap