Kleines Stadthaus zum Renovieren mit ruhigem Garten mitten im Zentrum!

Haus - Stadthaus, 3680 Persenbeug


Dieses charmante Stadthaus in 3680 Persenbeug überzeugt durch seine zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank. Auch die Post, ein Geldautomat, die Polizei sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile einer lebendigen Nachbarschaft und die perfekte Anbindung an die Infrastruktur.

Beschreibung der Immobilie

Kleines Stadthaus zum Renovieren mit ruhigem Garten mitten im Zentrum!

Ideales Häuschen für eine kleinere Familie mitten im Zentrum von Persenbeug

zum Renovieren!



  • große, südseitige Terrasse
  • Wohnfläche ca. 75 m² (EG. ca. 32 m² OG. ca. 43 m²)
  • Gesamtgrundfläche ca. 818 m² lt. GB. Auszug
  • ebener, großer, sonniger Garten mit Carport (benötigt viel Zuwendung)
  • ruhiger Garten, geschützt von umliegenden Gebäuden
  • Ursprungsbaujahr nicht eruierbar, Aufstockung um 1940
  • neue Pelletsheizung ( 2016 ), neues Dach, Dachrinnen, Kaltdach
  • Fenster: Kunststoffisolierglas
  • Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom
  • Widmung: Bauland-Kerngebiet
  • Hochwassersicher
  • Baubewilligungs- u. Fertigstellungsanzeige 1940-41
  • Zubau Schuppen 1947, ca. 46 m² NFL.
  • Sauna
  • Glasfaser und Nahwärmeanschluss möglich
  • im Carport befindet sich ein alter Wohnwagen
  • es gibt keinen Bebauungsplan, Bauklasse II

     


Raumaufteilung:



  • EG: Kabinett, Wohnzimmer, Bad, WC, Vorraum - Zugang auf Terrasse
  • OG: Küche/ Speisezimmer, Schlafzimmer, kl. Zimmer




Besichtigung gegen Anmeldung unter ---> Klick H I E R ! <--- erst ab 3.10.2025.

Wir nehmen uns Zeit für sie und führen nur Einzelbesichtigungen durch!




Dieses kleine Stadthaus Persenbeug überzeugt durch seine zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank. Auch die Post, ein Geldautomat, die Polizei sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile einer lebendigen Nachbarschaft und die perfekte Anbindung an die Infrastruktur.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über

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damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne,  etc.) mailen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 178102140

Art: Haus - Stadthaus
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaufpreis: 119.000,00 €
Provision: 4.284,00 € inkl. 20% USt.
Wohnfläche: 75,00 m²
Grundstücksfl.: 818,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  G  338,00 kWh/m²a
fGEE:  F  3,87
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Kabel/Satelliten-TV

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