Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon und 2 PKW Stellplätzen

Wohnung - Terrassenwohnung, 2491 Neufeld an der Leitha , Hauptstraße 91


Nahe Neufeldersee und Bauernsee

Beschreibung der Immobilie

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon und 2 PKW Stellplätzen

Schöne 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON & 2 PKW STELLPLÄTZEN NÄHE NEUFELDER SEE



Video für eine virtuelle Kurzbesichtigung: 



Hier klicken zum Video oder https://www.youtube.com/watch?v=iPjbnswNBRM



Neufeld an der Leitha ist eine bezaubernde Stadt im Bezirk Eisenstadt-Umgebung an der Grenze zu Niederösterreich.



Perfekte Lage im Zentrum, umgeben von großen herrlichen Wasserflächen wie dem Bauernsee und dem Neufelder See.



Schönes Ambiente zum Wohlfühlen
Helle ansprechende 3 Zimmer Wohnung mit perfekter Raumaufteilung 

Alle Räume sind zentral begehbar



Großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Ausgang auf den Balkon



2 Schlafzimmer



Bad mit Badewanne und aufklappbarer Lichtkuppel, separates WC



Zwei PKW Stellplätze im Eigentum nahe Hauseingang



Großes Kellerabteil mit ca. 4,84 m² 



AUSSTATTUNG:



3-fach Isolierfenster aus Kunststoff



Außen-Rollläden bei allen Fenstern, Markise über Balkon



Bodenbeläge: Laminatboden und Fliesen



Bad mit Badewanne, Waschbecken, Sprossenheizkörper

Küche: Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle

Kabel-Anschluss in allen Wohnräumen 



Hauszentralheizung mit Pellets, geringe Heizkosten und CO2 freundlich



Fußbodenheizung



Ruhige Wohnumgebung, sehr gute gute Infrastruktur und schöne Lage nahe dem Ortszentrum



Neufeld/Leitha wächst langsam mit dem angrenzenden Ort Ebenfurth zusammen und bietet äußerst gute Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und einige Nahversorger.



Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel!  Der Bahnhof Neufeld/Leitha ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der Ebenfurther Bahnhof liegt in ca. 2,5 km Entfernung. Rex 6 und S-Bahn Linie S60 nach Wien im ca. 30-60 Minutentakt.



Viele Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußdistanz



Zum Neufelder See sind es nur 1,2 km, er ist durch seine beachtliche Tiefe sogar zum Tauchen geeignet. Zum idyllischen Bauernsee sind es nur ca. 600 m, zum Schloss Ebenfurth nur ca.1,9 km



Bezugsfertig: ab sofort



Weitere Infos bei Dr. Harald Hochmann am Tel 0664 522 1730 und via Mail harald.hochmann@wertimmobilien.at
 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <600m
Klinik <5.325m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <1.650m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <750m
Post <725m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <3.075m
Bahnhof <725m
Flughafen <9.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 25748

Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2016
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 198.500,00
Kaufpreis / m²: 2.962,69 €
Betriebskosten: 96,60 €
MwSt Gesamt: 13,60 €
Wohnfläche: 67,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Keller: 4,84 m²
Heizwärmebedarf:  B  27,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,71
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz


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