Großzügige WG-taugliche Wohnung mit 2 Terrassen nähe Linzergasse
Wohnung
- Dachgeschoß,
5020
Salzburg
Schallmoos - ein zentraler Stadtteil direkt beim Kapuzinerberg. Hier ist man verkehrstechnisch bestens angebunden, die Linzergasse mit ihrer Vielfalt an Lokalen und Geschäften und das beliebte Andräviertel sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Schallmoos steht für eine kreative Kulturszene, allen voran mit dem Rockhouse, dem Tanzstudio Sead und dem Urbankeller. Gerade für junge Leute hat der Stadtteil viel zu bieten und entwickelt sich immer weiter.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige WG-taugliche Wohnung mit 2 Terrassen nähe Linzergasse
Diese ~ 181 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage von Schallmoos. Durch ihre Größe und die ideale Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Tolles Plus: die zwei großen Terrassen – perfekt für gemeinsame Abende und zum Entspannen!
Raumaufteilung / Ausstattung:
zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und hohen Räumen
2 große Schlafzimmer + 3 weitere Zimmer (ideal für eine WG)
geräumiger Vorraum
großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und Waschtisch
2 separate WC
zusätzliche Abstellfläche in der Dachgalerie (über Treppe erreichbar)
Kellerabteil mit ca. 10,5 m²
zwei große Terrassen
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2034
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1912 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 3.020,32 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.275,00 € |
| Kaltmiete: | 2.745,74 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 383,45 € |
| MwSt Gesamt: | 274,58 € |
| Wohnfläche: | 181,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 76,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,72 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Kamin, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
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