Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und Garagenplatz in 1170 Wien I Nähe AKH

Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und Garagenplatz in 1170 Wien I Nähe AKH

Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und Garagenplatz im 4.Stock - Ruhig und Bestens angebunden

Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1992 bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Laut Grundriss umfasst sie 4 Zimmer, wobei das Esszimmer derzeit zum Wohnzimmer hin geöffnet ist und somit einen besonders großzügigen Wohnbereich schafft. Bei Bedarf lässt sich dieser Raum jedoch wieder als separates Kinder- oder Arbeitszimmer schließen.

Die Küche ist aktuell separat angelegt, kann aber – falls gewünscht – zu einer modernen, offenen Wohnküche umgestaltet werden. Zwei Bäder, eines davon mit Fenster, eine sonnige Loggia sowie die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf Komfort legen. Die ruhige Wohnsituation, die Nähe zum AKH sowie die geplante U-Bahn-Station (U5) sorgen für hohe Lebensqualität und Möglichkeit zur künftigen Wertsteigerung.

Raumaufteilung & Ausstattung

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  Wohnfläche: ca. 103,02 m²

  
  
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  Zimmer: 4

  
  
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  Loggia: 5,45 m²

  
  
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  Küche: separat, mit guter Arbeitsfläche und Stauraum

  
  
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  Bäder: 2, ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Dusche

  
  
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  Vorzimmer: 2

  
  
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  Böden: Parkett und Fliesen

  
  

Technik & Zustand

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  Baujahr: 1992, gepflegter Neubau

  
  
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  Heizung: Fernwärme

  
  
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  Barrierefreiheit: Lift bis zur Wohnungsebene

  
  

Weitere Vorteile

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  Ruhige Lage

  
  
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  Gute Anbindung

  
  
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  Duplex Garage 

  
  
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  Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrrad- & Kinderwagenraum, Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, Müllraum, begrünter Innenhof

  
  
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  AKH Nähe - viele Ärzte im Gebäude

  
  

Diese Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort, ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap