Moderner Bungalow in Ruhelage mit wunderschöner Aussicht - vor den Toren von Klagenfurt
Haus
- Bungalow,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Der Bungalow liegt im schönen Grafenstein, nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt. Lebens- und alltagserleichternd befinden sich auch alle notwendigen Institutionen in näherer Umgebung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Banken, Ärzte sowie unterschiedlichste kulinarische Köstlichkeiten, aber auch das Naherholungsgebiet, für entspannende Spaziergänge oder Sportbetätigung findet man praktisch vor der Haustüre.
Beschreibung der Immobilie
Moderner Bungalow in Ruhelage mit wunderschöner Aussicht - vor den Toren von Klagenfurt
Ihr Familientraum in sonniger Lage
Dieses moderne Architektenhaus überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Lage, die sofort Wohlgefühl ausstrahlt. Schon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus ist etwas Besonderes – ein Ort, der Geborgenheit schenkt und zum Ankommen einlädt.
Zum 360° Rundgang klicken sie hier: Virtueller Rundgang
IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS
Lage: Ruhige Wohnsiedlung mit herrlichem Ausblick auf Berge und Wiesen, nur ca. 12 Fahrminuten nach Klagenfurt
Wohnnutzfläche: ca. 160 m², alles auf einer Ebene
Grundstücksfläche: ca. 788 m², sonnig und pflegeleicht angelegt
Terrasse: ca. 15 m² überdachte Südterrasse mit direktem Gartenzugang
Pool: für Erfrischung und Entspannung im eigenen Garten
Baujahr: 2022
Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores
Besonderheiten: Kamin im Wohnzimmer, hochwertige Ausstattung
Lebensqualität pur
Die großzügige Terrasse wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum: Frühstück mit Morgensonne, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Liegestuhl: hier entstehen die schönsten Erinnerungen. Das kinderfreundliche Umfeld, nahe Schulen und Kindergärten sowie die Natur direkt vor der Haustür machen dieses Zuhause zum idealen Ort für Familien.
Fazit
Ein Bungalow mit Herz und Verstand: moderne Architektur, hoher Wohnkomfort, eigener Pool und eine traumhafte Lage. Hier verbinden sich Lebensqualität, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit zu einem perfekten Gesamtpaket.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1004
| Art: | Haus - Bungalow |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 650.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 160,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 788,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 40,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,53 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Kamin, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Ariane Barrasch, MSc
Immo-Hoch2
T +43 660 2800 129