Exklusive Galerie-Wohnung mit Balkon am Donaukanal – Wien 1020

Exklusive Galerie-Wohnung mit Balkon am Donaukanal – Wien 1020

Zum Verkauf steht diese einzigartige Galerie-Wohnung im 6. Stock eines modernen Hauses im 2. Bezirk – direkt am Donaukanal. Die Immobilie vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage mit urbanem Flair.

✨ Highlights im Überblick:

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  Wohnfläche: ca. 36 m² + Galerie ca. 13 m²

  
  
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  Balkon: ca. 7 m² – ideal zum Entspannen

  
  
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  Zusatzkomfort: Mitbenutzung der großzügigen Dachterrasse (über 500 m²)

  
  
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  Praktisch: Hauseigener Waschsalon

  
  
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  Vollmöbliert – auf Wunsch auch leer übergebbar

  
  
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  Derzeit: Befristet bis Mai 2026 um € 1.000 brutto/Monat vermietet → attraktive Rendite für Anleger

  
  
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  Top-Lage: Am Donaukanal, mit bester öffentlicher Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangeboten

  
  

Diese Galerie-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer, die ein kompaktes Zuhause in bester Lage suchen, als auch für Investoren, die von stabilen Mieteinnahmen und hohem Wertsteigerungspotenzial profitieren möchten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap