Altbauflair trifft optimale Raumaufteilung – 3,5-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Stilhaus im Nibelungenviertel

Altbauflair trifft optimale Raumaufteilung – 3,5-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Stilhaus im Nibelungenviertel

Zum Verkauf steht eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbaucharakter in bester Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken sowie westseitige Ausrichtung.

Highlights der Wohnung:

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  Großzügiger Vorraum – zentraler Zugang zu fast allen Räumen

  
  
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  Helles Wohnzimmer mit Zugang zu zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern

  
  
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  Separates Kabinett – ideal als Arbeitszimmer oder Stauraum

  
  
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  Geräumige Küche mit Fenster

  
  
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  Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank & Waschmaschinenanschluss

  
  
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  Originaler Fischgrätparkett

  
  
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  Sanierte Doppelkastenfenster

  
  
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  Hohe Räume mit typischem Altbauflair

  
  

Lage & Umgebung:

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  Im begehrten Nibelungenviertel

  
  
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  Gehdistanz zur Schmelz

  
  
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  Ruhige Wohnstraße mit sehr guter Anbindung

  
  
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  Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Cafés & Schulen in Gehweite

  
  
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  Attraktive Lage mit Altbauflair und urbaner Infrastruktur

  
  

Kaufpreis: 425.000 (VB)

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)

Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!

Besichtigung und weitere Informationen:
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Ihre Ansprechpartnerin:
SHARLEENA HUMMEL
Mobil: +43 699 176 555 77
E-Mail: s.hummel@w7.immo

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap