Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Weitblick

Wohnung , 9500 Villach-Völkendorf , St. Johannerstraße


Die Wohnung befindet sich in Villach-Völkendorf in Kärnten und liegt in der St. Johannerstraße. Sie ist nach Osten ausgerichtet, was bedeutet, dass sie die Morgensonne genießen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Geldautomat sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zusätzlich gibt es in der Nähe

Beschreibung der Immobilie

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Weitblick

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Aussicht & Garten in Villach



Diese helle und freundliche Wohnung vereint Ruhelage, Top-Infrastruktur und Wohnkomfort.




  • Zentrale Lage: Innenstadt nur 1 km und Atrio 3 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite, Natur und Wald ebenfalls schnell erreichbar.



  • Perfekte Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer (ideal auch als Büro/Hobbyraum), großes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 42 m²).



  • Highlight: Eigene Terrasse mit Panoramablick – hier können Sie entspannen und genießen.



  • Komfort: Großzügiges Bad mit Dusche & Wanne, separates WC mit Waschbecken.



  • Praktisch: Ausreichend Auto-Stellplätze vorhanden.




Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.
Einziehen, wohlfühlen und die perfekte Kombination aus Stadt- und Naturnähe erleben.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.250m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <1.000m
Post <750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7335/297

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.385,68 €
Kaltmiete (netto): 867,00 €
Kaltmiete: 1.168,80 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 301,80 €
Heizkosten: 83,33 €
MwSt Gesamt: 133,55 €
Wohnfläche: 83,75 m²
Nutzfläche: 83,75 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 10,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  105,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz

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Christof Udier

MGN Investment Group GmbH

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