VIENNA SUNSET | Balkon & Grünlage | 3-Zimmer Familienwohnung

VIENNA SUNSET | Balkon & Grünlage | 3-Zimmer Familienwohnung

Familientraum mit Top Grundriss & Balkon - sofort verfügbar!

Zur Vermietung steht ab sofort eine perfekt aufgeteilte Wohnung im 10. Bezrik beim Böhmischen Prater mit guter Verkehrsanbindung inkl. Tiefgaragenplatz!

Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist auch mit dem Aufzug vom Keller und der Garage erreichbar. Ein ideal durchdachter Grundriss vom Vorzimmer bis zum Balkon lässt Ihren Einrichtungsideen viele Möglichkeiten offen.

Aufteilung & Infos:

- Vorzimmer 

- Wohnzimmer mit Zugang zur Küche & Balkon

- Küche

- 2 Zimmer  

- Balkon (nordwestseitig)

- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss

- WC mit Handwaschbecken

- Kellerabteil

- Garagenplatz 

- Die moderne Wohnhausanlage verfügt über einen Freizeitraum zur allgemeinen Nutzung.

Die Wohnhausanlage wurde vor ca. 12 Jahren errichtet. Die Wohnung wurde bisher als Familienwohnung genutzt und zwischenzeitlich an ein junges Paar vermietet. Schöne Radwege, Kindergärten und Schulen sowie Nahversorger finden Sie in umittelbarer Umgebung. Das Naherholungsgebiet Laaer Wald ist rasch zu erreichen und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in freier Natur ein. Die Lage der Wohnung vereint Ruhe einerseits und doch die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen  Bedarfes. Der Campus Monte Laa liegt unmittelbar nebenan, mit dem Auto erreichen Sie den Kurpark Oberlaa in 7 Minuten.  

In 15 Minuten erreichen Sie die U-Bahn der U1 Station Troststraße, die nächste Busstation 68A/68B liegt bei der Wohnhausanlage. Für Autofahrer ist die A23 raschest zu erreichen.  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Garagenplatz: EUR 1.390,--
Kaution: EUR 4.170,--

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin ab 22.9. bei TAGESLICHT nach Ihrer schrifltichen Anfrage mit Ihren Daten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap