Top-Gelegenheit: Voll ausgestatteter Gastro-Stand mit Schanigarten – Nähe U4/U6 Station

Gastgewerbe , 1120 Wien


1120 Wien I U4/U6 in unmittelbarer Nähe I Supermärkte in unmittelbarer Nähe

Beschreibung der Immobilie

Top-Gelegenheit: Voll ausgestatteter Gastro-Stand mit Schanigarten – Nähe U4/U6 Station

Dieser modernisierte Gastro-Stand bietet Ihnen die perfekte Chance, in einer hochfrequentierten Lage mit laufender Kundschaft ein erfolgreiches Geschäft zu übernehmen. Mit nur ca. 21 m² Nutzfläche und zusätzlichem Schanigarten haben Sie eine kompakte, aber äußerst effiziente Basis für Ihren Betrieb – ideal für Streetfood, Imbiss oder Take-Away-Konzepte.



Der Stand wurde 2024 umfassend saniert/renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch die Nähe zu U4 und U6 Stationen profitieren Sie von einer exzellenten Erreichbarkeit und hoher Frequenz – sowohl von Laufkundschaft als auch durch umliegende Büros, mit denen bereits eine erfolgreiche Zusammenarbeit besteht.



Dank des guten Rufes und der bereits etablierten Stammkundschaft können Sie hier direkt einsteigen.





Key Facts:



  • Nutzfläche: ca. 21 m²
  • Baujahr: 2003, saniert/renoviert 2024
  • Ausstattung: Komplett eingerichtet, sofort startklar
  • Schanigarten vorhanden
  • Einbau von Pizzaofen möglich
  • Fritteuse und Dönerspieß eingebaut
  • Betriebskosten: ca. € 100 / Monat
  • Laufende und treue Kundschaft vorhanden
  • Zusammenarbeit mit umliegenden Büros bereits etabliert
  • Sehr guter Ruf & stark frequentierte Lage




Kaufpreis: € 149.000,-



Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. (nur bei Kauf fällig)

Betriebskosten: ca. € 100,-





Ihr Ansprechpartner:



Nora Ismail, B.A.

Mobil: +43 676 5028824

E-Mail: n.ismail@w7.immo





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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4614

Art: Gastgewerbe
Land: Österreich
Baujahr: 2003
Zustand: Modernisiert
Alter: Neubau
Kaufpreis: 149.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 21,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Einbauküche, Gastterrasse


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