Wunderschöne 2 Zimmer mit 2 Aussenflächen | Ruhig & hell | gut aufgeteilt | U1 Kagraner Platz

Wunderschöne 2 Zimmer mit 2 Aussenflächen | Ruhig & hell | gut aufgeteilt | U1 Kagraner Platz

Neuwertige, ruhige 2 Zimmer mit 2 Aussenflächen - Gleich bei der Station U1 Kagraner Platz:
Von zwei Straßen aus begehbar: Donaufelder Straße und/oder Doningasse - somit zwei Eingänge - die Wohnung liegt mittig auf der 2. Stiege also komplette Ruhelage.

In ein paar Minuten im pulsierenden städtischen Umfeld - und dennoch binnen weniger Minuten in einem er schönsten Erholungsgebiete. 

Diese wunderschöne Gartenwohnung mit ca. 53m² und fantastischem Grünblick wurde liebevoll ausgestattet:

• Helle Wohnküche mit zwei Aussenflächen
• Loggia mit ca. 4m² 
• Terrasse mit ca. 5m² 
• 1 Schlafzimmer 
• Vorraum 
• 1x separates WC 
• Abstellraum 
• Badezimmer mit moderner Einrichtung + Badewanne

Die Nassräume sind mit zeitlosen, großformatigen Fliesen ausgestattet, die restliche Wohnung mit hochwertigem Parkett. Sanitäranlagen sowie Armaturen von namhaften Herstellern.

Ein Exposé inklusive Video / Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach HIER DIREKT eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Miete: 904,84 Euro inklusive Betriebskosten. Energiekosten werden nach Verbrauch abgerechnet.



SOFORT VERFÜGBAR 

Mietvertrag 5 Jahre

Kaution: 3.700 Euro
 

Besichtigung & Exposé:
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt über das Inserat. Nach Eingang Ihrer Nachricht erhalten Sie das ausführliche Exposé sowie Vorschläge für Besichtigungstermine.

Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska

Mobil: +43 676 5354 889
E-Mail: d.savarinska@w7.immo

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap